Construire à Urtles règles du PLU

En vigueur depuis le 21/06/2025
7 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

AP10 articles

Zones naturelles

N9 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
La hauteur des constructions ne peut excéder :  9,00 mètres au faitage  7,00 mètres à l’égout Les annexes sont limitées à une hauteur maxi de 3m50 Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l’altitude la plus...
Zone 2AU
Les ouvrages techniques, mesurés à partir du niveau du sol naturel pris au point le plus bas du bâtiment, ne devront pas dépasser 3,50 mètres de hauteur. QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE 9 – 2AU ASPECT ...
Zone AP
o 12,00 mètres au faitage o 9.00 mètres à l’égout Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées pour : les constructions d’ouvrages techniques de service public. l’aménagement, la restauration et l’extension des constructions ...
Zone N
La hauteur maximale des constructions est limitée (dans les conditions de l’article2) :  extension à l’habitation limitée à 7.00 mètres au faitage  annexe à l’habitation limitée à une hauteur de 3 m 50 au faitage  excepté en secteur Nbd,...
Zone UA
La hauteur des constructions ne peut excéder :  12,00 mètres au faitage  9,00 mètres à l’égout Les annexes sont limitées à une hauteur maxi de 3m50 Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées dans les cas suivants :  da...
Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder :  9,00 mètres au faitage  7,00 mètres à l’égout En secteurs UBs et UBms, la hauteur des constructions ne peut excéder :  12,00 mètres au faitage  9,00 mètres à l’égout Les annexes sont limit...
Zone UY
La hauteur de tout point des constructions mesurées à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur d'une construction ne peut excéd...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Urt

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPR - Urtrisque naturel
Sa zone
- Zone rougeInterdiction

18 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 54 avenue des Pyrénées, 64240 Urt
Téléphone: 05 59 56 20 33
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site: www.urt.fr/la-mairie

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Urt en chiffres

2 346habitants
342 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
141permis de construire depuis 2013
349logements créés depuis 2013

Les 158 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Urt ?

Le document opposable est 64546_PLU_20250621, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Urt ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AP, N, UA, UB, UY. Ils portent 62 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Urt ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Urt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Urt ?

158 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 141 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 349 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Urt ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Urt ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bardos1 905 hab.
Briscous2 965 hab.
Urcuit3 047 hab.
Hasparren7 626 hab.
Saint-Laurent-de-Gosse745 hab.
Saint-Barthélemy412 hab.
Guiche1 075 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 64546_PLU_20250621, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 21/06/2025
Contenu: 63 pages, 7 zones, 62 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 7,8 Mo

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 115 m².

Code INSEE: 64546
Code postal: 64240
Département: Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 1 287 locaux raccordables sur 1 309 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.