PLU d'Urt
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/06/2025
- 7 zones
- 62 articles
- INSEE 64546
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 64546_PLU_20250621, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/06/2025
- Lecture
- 63 pages, 7 zones, 62 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne peut excéder : 9,00 mètres au faitage 7,00 mètres à l’égout Les annexes sont limitées à une hauteur maxi de 3m50 Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l’altitude la plus...
- Zone 2AU
Les ouvrages techniques, mesurés à partir du niveau du sol naturel pris au point le plus bas du bâtiment, ne devront pas dépasser 3,50 mètres de hauteur. QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE 9 – 2AU ASPECT ...
- Zone AP
o 12,00 mètres au faitage o 9.00 mètres à l’égout Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées pour : les constructions d’ouvrages techniques de service public. l’aménagement, la restauration et l’extension des constructions ...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est limitée (dans les conditions de l’article2) : extension à l’habitation limitée à 7.00 mètres au faitage annexe à l’habitation limitée à une hauteur de 3 m 50 au faitage excepté en secteur Nbd,...
- Zone UA
La hauteur des constructions ne peut excéder : 12,00 mètres au faitage 9,00 mètres à l’égout Les annexes sont limitées à une hauteur maxi de 3m50 Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées dans les cas suivants : da...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder : 9,00 mètres au faitage 7,00 mètres à l’égout En secteurs UBs et UBms, la hauteur des constructions ne peut excéder : 12,00 mètres au faitage 9,00 mètres à l’égout Les annexes sont limit...
- Zone UY
La hauteur de tout point des constructions mesurées à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur d'une construction ne peut excéd...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Urt
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Urtrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Adour
- Zone rougeZone rougeInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Urt en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 342 €le mètre carré, médiane
- 3 115 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
158 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 141permis de construire
- 8déclarations préalables
- 349logements créés
- 8autorisations annulées
Les 158 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 54 avenue des Pyrénées, 64240 Urt
- Téléphone
- 05 59 56 20 33
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.urt.fr/la-mairie
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 62 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Urt ?
Le document opposable est 64546_PLU_20250621, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Urt ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AP, N, UA, UB, UY. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Urt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Urt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Urt ?
158 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 141 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 349 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Urt ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Urt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Urt, calculées sur les contours de l'IGN.- Bardos1 905 hab.
- Briscous2 965 hab.
- Urcuit3 047 hab.
- Hasparren7 626 hab.
- Saint-Laurent-de-Gosse745 hab.
- Saint-Barthélemy412 hab.
- Guiche1 075 hab.
La commune
- Population
- 2 346 habitants
- Code postal
- 64240
- Code INSEE
- 64546
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 287 sur 1 309 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.