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Edifiable

Construire à Val-d'Isèreles règles du PLU

Plan de zonage
Af : Secteur agricole stratégiqueN : Secteur naturelNp : Secteur de taille et de capacité d'accueil limités en lien avec la réalisation de parkings enterrésNr : Secteur de taille et de capacité d'accueil limités en lien avec les restaurants d'altitudeA : Secteur agricole importantUd : Secteur périphérique au développement limitéUc1 : Secteur destiné à accueillir des logements aidés, en résidence principale et pour actifs en mobilitéUT : Secteur dédié aux hébergements touristiquesNri : Secteur correspondant à un restaurant d'altitude pour lequel toue extension est interdite en raison de la présence de risquesUep : Secteur d'équipement public structurantAb1 : Secteur agricole accueillant des bâtimentsAa : Secteur agricole d'alpageNr1 : Secteur d'accueil du restaurant d'altitude avec UTN locale au lieu-dit l'OuilletteNsl : Secteur de front de neige, accueillant des activités hors ski proposés par la stationNrhi : Secteur pouvant être aménagé dans les volumes existants des hotels et restaurants d'altitude au Col de l'IsreranNa : Secteur de protection à long terme des milieux naturels, des paysages et d'intérêt esthétique, historique, écologiqueNr5 : Secteur d'accueil du restaurant d'altitude avec UTN locale au lieu-dit le PlanUc1b : Secteur destiné à accueillir des logements aidés, en résidence principale et pour actifs en mobilité, avec une densité intermédiaireNm : Secteur destiné au stockage et au recyclage de matériauxNc : Secteur correspondant au terrain de camping existantUb : Secteur de densification urbaineUc : Secteur de densification urbaineNrh : Secteur pouvant être aménagé dans les volumes existants des hotels et restaurants d'altitude à la Tête de SolaiseNep : Secteur d'équipements isolés et en zone de risque fortUav : Secteur correspondant au coeur des villagesNl : Secteur de taille et de capacité d'accueil limités en lien avec les activités de loisir de l'altisurfaceUc1a : Secteur destiné à accueillir des logements aidés, en résidence principale et pour actifs en mobilité, avec une densité plus faibleNmu : Secteur de taille et de capacité d'accueil limités en front de neige pour un bâtiment multi-usageUe : Secteur dédié aux activités productivesUac : Secteur correspondant à la centralité urbaine du coeur du chef-lieuAb2 : Secteur agricole accueillant des bâtimentsNr2 : Secteur d'accueil du restaurant d'altitude avec UTN locale de la Folie DouceNsl1 : Secteur de front de neige, accueillant des activités hors ski proposés par la station et où les perspectives visuelles doivent être préservéesNr3 : Secteur d'accueil du restaurant d'altitude avec UTN locale au lieu-dit Grand PréNr4 : Secteur d'accueil du restaurant d'altitude avec UTN locale au lieu-dit Ruines de TovièreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Val-d'Isère

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 avalanche, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
50 Montée-du-Thovex, 73150 Val-d'Isère
Téléphone
04 79 06 01 60
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.valdisere.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 17 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Val-d'Isère en chiffres

Les 280 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Val-d'Isère ?

Le document opposable est 73304_PLU_20251106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Val-d'Isère ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, U, UP. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Val-d'Isère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Val-d'Isère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Val-d'Isère ?

280 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 241 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 1 187 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Val-d'Isère ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Val-d'Isère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
73304_PLU_20251106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/11/2025
Contenu
91 pages, 4 zones, 36 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 26 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
73304
Code postal
73150
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
7 163 locaux raccordables sur 7 273,16 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.