Construire à Ver-lès-Chartresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/07/2019
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions doivent s’adapter au profil du terrain naturel, non l’inverse. Le niveau du rez-dechaussée ne dépassera pas de plus de 0,6 m le niveau du terrain naturel avant tout remaniement. Constructions principales dont la toiture co...
- Zone A
À l’intérieur des cônes de vue sur la cathédrale de Chartres, la hauteur des constructions pourra être limitée pour ne pas porter atteinte à la protection des vues lointaines sur le monument. - La hauteur des constructions ne dépassera pas ...
- Zone N
La hauteur hors tout des constructions ne dépassera pas 6 m. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’amélioration de constructions existantes d’une hauteur plus importante, dans ce cas l’extension peut être réalisée en...
- Zone UA
Les constructions doivent s’adapter au profil du terrain naturel, non l’inverse. Sauf dans le secteur Uaa, le niveau du rez-de-chaussée ne dépassera pas de plus de 0,6 m le niveau du terrain naturel avant tout remaniement. Constructions pri...
- Zone UB
Les constructions doivent s’adapter au profil du terrain naturel, non l’inverse. Sauf dans le secteur Uba, le niveau du rez-de-chaussée ne dépassera pas de plus de 0,6 m le niveau du terrain naturel avant tout remaniement. Constructions pri...
- Zone UE
Les constructions doivent s’adapter au profil du terrain naturel, non l’inverse. Constructions dont la toiture comporte au moins deux pentes : leur hauteur hors tout sera inférieure ou égale à 11 m. Constructions dont la toiture ne comporte...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ver-lès-Chartres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ver-lès-Chartres
- Agrandir à Ver-lès-Chartres
- Construire une piscine à Ver-lès-Chartres
- Poser un abri de jardin à Ver-lès-Chartres
- Clôturer à Ver-lès-Chartres
- Refaire la façade à Ver-lès-Chartres
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 sur la commune Ver-lès-Chartresrisque naturel
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 13 rue de la Barrière, 28630 Ver-lès-Chartres
- Téléphone
- 02 37 26 40 59
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 18 h 30.
- Site
- www.mairie-verleschartres.com
Ver-lès-Chartres en chiffres
- 776habitants
- 29permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ver-lès-Chartres ?
Le document opposable est 28403_PLU_20190711, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ver-lès-Chartres ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ver-lès-Chartres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ver-lès-Chartres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ver-lès-Chartres ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ver-lès-Chartres ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ver-lès-Chartres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thivars1 119 hab.
- Barjouville1 742 hab.
- Corancez372 hab.
- Dammarie1 505 hab.
- Morancez1 935 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28403_PLU_20190711, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/07/2019
- Contenu
- 46 pages, 6 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 443 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28403
- Code postal
- 28630
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 399 locaux raccordables sur 400 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.