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Edifiable

PLU de Vigny

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
95658_PLU_20170627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/06/2017
Lecture
129 pages, 8 zones, 111 articles découpés
Plan de zonageUAb : Secteur correspondant aux fermes encore en activités dans le centre bourg et permet par conséquent les extensions à usage d'activité agricoleUA : Zone mixte constituée d'habitations, de petits commerces, de services et d'activités artisanalesN : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesUIa : Secteur regroupant les activités industrielles et artisanales du Bord'HautUGb : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGe : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGd : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUG : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUF : Zone regroupant des activités, des équipements publics et d'intérêt collectifNe : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesNd : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesA : Zone concernant les espaces agricoles à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueUI : Zone d'activités réservée aux établissements industriels, scientifiques et techniques et aux activités artisanalesUIb : Secteur correspondant à la zone d'activités de la Croix JacquebotNl : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesAU : Zone comprenant des terrains non équipés destinés à accueillir une urbanisation à vocation principale d'habitat sous la forme d'opération d'ensemble compatible avec les orientations d'aménagement du secteurUGa : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGc : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUL : Secteur accueillant des équipements de loisirs équestre ainsi que de l'activité d'hébergementUAa : Zone mixte constituée d'habitations, de petits commerces, de services et d'activités artisanales
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vigny

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

52 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue Beaudouin, 95450 Vigny
Téléphone
01 30 39 21 20
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.vigny.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 111 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vigny ?

Le document opposable est 95658_PLU_20170627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vigny ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UF, UG, UI, UL. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vigny ?

52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vigny ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vigny, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 137 habitants
Code postal
95450
Code INSEE
95658
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
636 sur 636 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.