Construire à Vignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/10/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Aucune prescription
- Zone AU
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain existant.
- Zone N
Aucune prescription
- Zone UA
19 L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain. CAS PARTICULIERS Les règles d’implantation du présent article ne sont pas applicables : 9 Aux équipements publics ou d’intérêt général liés à la v...
- Zone UF
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain existant.
- Zone UG
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain existant. CAS PARTICULIERS Les prescriptions du présent article ne s’appliquent pas : - A la construction d’annexe dans la limite d’une emprise au sol...
- Zone UI
Zone UI (sauf secteurs UIa et UIb) L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie du terrain. Secteur UIa L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie du terrain. Secteurs UIb L’emprise au...
- Zone UL
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 15% de la superficie totale du terrain.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vigny
- Agrandir à Vigny
- Construire une piscine à Vigny
- Poser un abri de jardin à Vigny
- Clôturer à Vigny
- Refaire la façade à Vigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 de 1989risque naturel
Sa zone
- 0OsnyInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 4 rue Beaudouin, 95450 Vigny
- Téléphone
- 01 30 39 21 20
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.vigny.fr
Vigny en chiffres
- 1 137habitants
- 41permis de construire depuis 2013
- 40logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vigny ?
Le document opposable est 95658_PLU_20261002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Vigny ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UF, UG, UI, UL. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vigny ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vigny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Longuesse496 hab.
- Théméricourt283 hab.
- Us1 374 hab.
- Ableiges1 108 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95658_PLU_20261002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/10/2026
- Contenu
- 129 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 95658_PLU_20170627.
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 361 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95658
- Code postal
- 95450
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 636 locaux raccordables sur 636 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.