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Edifiable

Construire à Vignyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/10/2026
  • 8 zones
Plan de zonage
UAb : Secteur correspondant aux fermes encore en activités dans le centre bourg et permet par conséquent les extensions à usage d'activité agricoleUA : Zone mixte constituée d'habitations, de petits commerces, de services et d'activités artisanalesN : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesUIa : Secteur regroupant les activités industrielles et artisanales du Bord'HautUGb : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGe : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGd : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUG : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUF : Zone regroupant des activités, des équipements publics et d'intérêt collectifNe : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesNd : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesA : Zone concernant les espaces agricoles à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueUI : Zone d'activités réservée aux établissements industriels, scientifiques et techniques et aux activités artisanalesUIb : Secteur correspondant à la zone d'activités de la Croix JacquebotNl : Secteur à protéger en raison de la qualité de sites, de milieux naturels ou biologiques et des paysagesAU : Zone comprenant des terrains non équipés destinés à accueillir une urbanisation à vocation principale d'habitat sous la forme d'opération d'ensemble compatible avec les orientations d'aménagement du secteurUGa : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUGc : Secteur d'habitat sous forme pavillonnaireUL : Secteur accueillant des équipements de loisirs équestre ainsi que de l'activité d'hébergementUAa : Zone mixte constituée d'habitations, de petits commerces, de services et d'activités artisanalesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone A

    Les constructions doivent respecter les marges d’isolement par rapport aux limites séparatives. REGLE GENERALE APPLICABLE AUX MARGES D’ISOLEMENT Distance minimale (d) La largeur des marges d’isolement doit être au moins égale à 6 mètres. CA...

  • Zone AU

    L’implantation doit tenir compte de l’orientation et de la topographie du terrain. Les constructions peuvent être édifiées sur les limites latérales. A défaut, les marges d’isolement par rapport à celles-ci s’imposent. REGLE GENERALE APPLIC...

  • Zone N

    Zone N, secteurs Nd et Ne (sauf secteur NL) Les constructions doivent respecter une marge d’isolement de 6 mètres par rapport aux limites séparatives. Secteur NL Les constructions peuvent être implantées en limite séparative ou doivent resp...

  • Zone UA

    L’implantation doit tenir compte de l’orientation et de la topographie du terrain. Les constructions doivent être édifiées sur au moins une des limites latérales. A défaut d’implantation sur la seconde limite latérale, les marges d’isolemen...

  • Zone UF

    Implantation par rapport aux limites séparatives de la zone Les constructions doivent être édifiées à 6 mètres minimum des limites séparatives de la zone. Implantation par rapport aux autres limites séparatives Les constructions peuvent êtr...

  • Zone UG

    L’implantation doit tenir compte de l’orientation et de la topographie du terrain. Terrains dont la dimension de façade est inférieure à 20 mètres Les constructions doivent être édifiées sur au moins une des limites latérales. A défaut d’im...

  • Zone UI

    L’implantation des constructions devra respecter la zone d’implantation portée au plan de zonage. Zone UI Les constructions doivent respecter les marges d’isolement. REGLE GENERALE APPLICABLE AUX MARGES D’ISOLEMENT Distance minimale (d) : L...

  • Zone UL

    Les constructions doivent respecter les marges d’isolement. REGLE GENERALE APPLICABLE AUX MARGES D’ISOLEMENT Distance minimale (d) : La largeur des marges d’isolement doit être au moins égale à 8 mètres. Longueur de vue (L) : Toute baie doi...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vigny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
4 rue Beaudouin, 95450 Vigny
Téléphone
01 30 39 21 20
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.vigny.fr

Vigny en chiffres

Les 52 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vigny ?

Le document opposable est 95658_PLU_20261002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vigny ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UF, UG, UI, UL. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vigny ?

52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vigny ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
95658_PLU_20261002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/10/2026
Contenu
129 pages, 8 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 95658_PLU_20170627.

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 361 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
95658
Code postal
95450
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Fibre
636 locaux raccordables sur 636 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.