Construire à Villedubertles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/06/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Villedubert
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villedubert
- Agrandir à Villedubert
- Construire une piscine à Villedubert
- Poser un abri de jardin à Villedubert
- Clôturer à Villedubert
- Refaire la façade à Villedubert
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
5 zones où il est interdit de construire.
PSS sur la commune Villedubertrisque naturel
Sa zone
- zone submersiblePSS Aude - VILLEDUBERTInterdiction
PPRN-I - Bassin du TRAPELrisque naturel
Ses 3 zones
- Ri2Secteur urbanisé en aléa modéréPrescriptions
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé en aléa indifférenciéInterdiction
- Ri0acquisition fonds BarnierInterdiction stricte
PPRN-I - Orbiel-Clamouxrisque naturel
Ses 3 zones
- Ri2Secteur urbanisé en aléa modéréPrescriptions
- Ri1Secteur urbanisé en aléa fortInterdiction
- Ri0Secteur urbanisé classé inconstructible suite à rachat FPRMNInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Octroi, 11800 Villedubert
- Téléphone
- 04 68 78 73 55
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Villedubert en chiffres
- 349habitants
- 110 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 40permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villedubert ?
Le document opposable est 11422_PLU_20200603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juin 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Villedubert ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AU0, N, UA, UB. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villedubert ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villedubert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villedubert ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 43 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villedubert ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villedubert ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villalier972 hab.
- Carcassonne46 080 hab.
- Bouilhonnac226 hab.
- Trèbes5 361 hab.
- Berriac979 hab.
- Villemoustaussou4 401 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11422_PLU_20200603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/06/2020
- Contenu
- 68 pages, 4 zones, 19 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 254 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 818 m².
- Code INSEE
- 11422
- Code postal
- 11800
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 206 locaux raccordables sur 228 (90,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.