Construire à Villemerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/07/2021
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
4.1. Prescriptions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascens...
- Zone UA
4.1. Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascense...
- Zone UB
4.1. Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascense...
- Zone UX
4.1. Prescriptions La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres, calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux te...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Villemer
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villemer
- Agrandir à Villemer
- Construire une piscine à Villemer
- Poser un abri de jardin à Villemer
- Clôturer à Villemer
- Refaire la façade à Villemer
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 12 avenue du Général-de-Gaulle, 77250 Villemer
- Téléphone
- 01 64 24 92 99
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.villemer.fr
Villemer en chiffres
- 759habitants
- 79 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 27permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villemer ?
Le document opposable est 77506_PLU_20210730, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juillet 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villemer ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UB, UX. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villemer ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villemer est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villemer ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villemer ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villemer ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Genevraye840 hab.
- Moret-Loing-et-Orvanne12 810 hab.
- Dormelles816 hab.
- Villemaréchal1 055 hab.
- Treuzy-Levelay458 hab.
- Nonville591 hab.
- Villecerf724 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77506_PLU_20210730, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/07/2021
- Contenu
- 90 pages, 4 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 866 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 980 m².
- Code INSEE
- 77506
- Code postal
- 77250
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 385 locaux raccordables sur 386 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.