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Edifiable

Construire à Villepotles règles du PLU

Plan de zonage
Np1AUeAeUe1AUh2AUhNNf1AUlUhAUlAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUE

    La hauteur des bâtiments est limitée à 15 mètres, mesurée à l’égout du toit. 1AUe

  • Zone 1AUH

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions principales ne peut excéder 3 niveaux, le comble pouvant être aménagé sur 1 niveau supplémenta...

  • Zone 1AUL

    Sans objet.

  • Zone 2AUH

    La hauteur maximale des constructions de « logement » ne peut excéder 2 niveaux, le comble pouvant être aménagé sur 1 niveau supplémentaire. En cas d’extension d’une construction existante, la hauteur de l’extension ne peut être supérieure ...

  • Zone AE

    La hauteur maximale des constructions de « logement » ne peut excéder 2 niveaux, le comble pouvant être aménagé sur 1 niveau supplémentaire. En cas d’extension d’une construction existante, la hauteur de l’extension ne peut être supérieure ...

  • Zone N

    Sans objet.

  • Zone NF

    La hauteur maximale des constructions dédiées à « l’exploitation forestière » est limitée à 15 m au faitage.

  • Zone UE

    La hauteur des bâtiments est limitée à 15 mètres, mesurée à l’égout du toit.

  • Zone UH

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions principales ne peut excéder 3 niveaux, le comble pouvant être aménagé sur 1 niveau supplémenta...

  • Zone UL

    Sans objet. Ul

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Villepot

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
18 place de l'Église, 44110 Villepot
Téléphone
02 40 28 66 20
Horaires
Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.villepot.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 janvier 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Villepot en chiffres

Les 37 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Villepot ?

Le document opposable est 44218_PLU_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Villepot ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 2AUH, AE, ARCH, N, NF, NP, UE, UH, UL. Ils portent 95 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villepot ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villepot est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villepot ?

37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 12 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villepot ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villepot ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
44218_PLU_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2026
Contenu
167 pages, 12 zones, 95 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 703 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
44218
Code postal
44110
Département
Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Fibre
377 locaux raccordables sur 377 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.