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Edifiable

PLU de Volstroff

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
57733_PLU_20260526, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/05/2026
Lecture
109 pages, 4 zones, 33 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
Uc : zone Urbaine à fonction principale d'Habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissementNi : zone Naturelle Inondable ou correspondant à une bande de 10 mètres le long des berges des cours d'eau à protéger pour le risque inondation et/ou pour la qualité des ripisylves et leur intérêt écologiqueNj : zone Naturelle de type Jardin à protéger en raison de la qualité des sites et milieux, des paysages et de leur intérêt écologique lié aux fonds de parcelles urbaines1AUe : zone A Urbaniser à court terme à fonction principale d'Equipements publicsUx : zone Urbaine à fonction principale d'activités EconomiquesUa : zone Urbaine à fonction principale d'habitat correspondant au noyau ancienNf : zone Naturelle Forestière à protéger en raison de la qualité des sites et milieux, des paysages et de leur intérêt écologiqueA : zone Agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresUb : zone Urbaine à fonction principale d'habitat correspondant aux extensions récentes réalisées au coup par coupN : zone Naturelle à protéger en raison de la qualité des sites et milieux, des paysages et de leur intérêt écologiqueNf1 : zone Naturelle Forestiere à proteger en raison de la qualité des sites et milieux, des paysages et de leur intérêt écologique autorisant les abris de chasseNt : zone Naturelle à fonction principale d'activités de loisirs Touristiques1AU : zone A Urbaniser à court terme à fonction principale d'HabitatUt : zone Urbaine à fonction principale d'activités de loisirs TouristiquesUe : zone Urbaine à fonction principale d'Equipements publicsUc2 : zone Urbaine à fonction principale d'Habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissementAm : zone Agricole mutable sur Reinange2AU : zone A Urbaniser à moyen, voire long terme, à fonction principale d'HabitatUc1 : zone Urbaine à fonction principale d'Habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissementUc3 : zone Urbaine à fonction principale d'Habitat correspondant aux extensions récentes réalisées principalement sous forme de lotissementUv : zone Urbaine à fonction principale d'habitat correspondant à l'ensemble du bâti de VinsbergAs : zone Agricole correspondant au hameau de SchellAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 4 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Volstroff

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Volstroff

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Nucléaire
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

171 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 171 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
50 rue Principale, 57940 Volstroff
Téléphone
03 82 56 94 33
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 11 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 11 h.
Site
www.mairie-volstroff.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 33 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Volstroff ?

Le document opposable est 57733_PLU_20260526, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Volstroff ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 33 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Volstroff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Volstroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Volstroff ?

171 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Volstroff ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Volstroff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Volstroff, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 044 habitants
Code postal
57940
Code INSEE
57733
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
885 sur 926 (95,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.