PLU de Volstroff

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 26/05/2026
4 zones
33 articles
INSEE 57733

Les 4 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Que puis-je construire ?, zone par zone

« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone A
Applicable aux A secteurs A2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS Sont interdits : • Les dépôts de ferraille, de gravats, de déchets ainsi que les dépôts de véhicules désaffectés. • Toute construction e...
Zone AU
Applicable aux secteurs 1AU AU 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS Sont interdits : • Les déchets de toute nature y compris agricoles et industriels • Les dépôts de ferraille, de véhicules désaffecté...
Zone N
• ARTICLE 2 : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS L’article 2 fixe les règles relatives aux destinations, constructions et occupations autorisées, interdites, ou soumises à conditions particulières Applicable aux N secteurs N 2 OCCUPATIONS ET U...
Zone U
Applicable Ua Ub Uc Uv aux secteurs U2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS Sont interdits : • Les déchets de toute nature y compris agricoles et industriels • Les dépôts de ferraille, de véhicules...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Volstroff

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Nucléaire
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

171 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

155permis de construire
5déclarations préalables
160logements créés
6autorisations annulées

Les 171 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 50 rue Principale, 57940 Volstroff
Téléphone: 03 82 56 94 33
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 11 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 11 h.
Site: www.mairie-volstroff.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 33 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Volstroff ?

Le document opposable est 57733_PLU_20260526, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Volstroff ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 33 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Volstroff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Volstroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Volstroff ?

171 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Volstroff ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Volstroff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Volstroff, calculées sur les contours de l'IGN.

Metzervisse2 277 hab.
Luttange983 hab.
Rurange-lès-Thionville2 327 hab.
Guénange8 083 hab.
Stuckange1 515 hab.
Bertrange2 941 hab.
Metzeresche1 020 hab.

La commune

Population: 2 044 habitants
Code postal: 57940
Code INSEE: 57733
Département: Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre: 885 sur 926 (95,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.