Construire à Volstroffles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/05/2026
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
• Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de l'alignement. (Par le terme « alignement » on entend ici non seulement la limite entre le domaine public et la propriété privée, mais aussi, par extens...
- Zone AU
• Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de l'alignement. (Par le terme « alignement » on entend ici non seulement la limite entre le domaine public et la propriété privée, mais aussi, par extens...
- Zone N
• Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de l'alignement. (Par le terme « alignement » on entend ici non seulement la limite entre le domaine public et la propriété privée, mais aussi, par extens...
- Zone U
• Ces dispositions ne s'appliquent pas aux équipements publics, aux édifices publics monumentaux, ainsi qu'aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services publics. La hauteu...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Volstroff
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Volstroff
- Agrandir à Volstroff
- Construire une piscine à Volstroff
- Poser un abri de jardin à Volstroff
- Clôturer à Volstroff
- Refaire la façade à Volstroff
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 50 rue Principale, 57940 Volstroff
- Téléphone
- 03 82 56 94 33
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 11 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 11 h.
- Site
- www.mairie-volstroff.fr
Volstroff en chiffres
- 2 044habitants
- 155permis de construire depuis 2013
- 160logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Volstroff ?
Le document opposable est 57733_PLU_20260526, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Volstroff ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 33 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Volstroff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Volstroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Volstroff ?
171 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Volstroff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Volstroff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Metzervisse2 277 hab.
- Luttange983 hab.
- Rurange-lès-Thionville2 327 hab.
- Guénange8 083 hab.
- Stuckange1 515 hab.
- Bertrange2 941 hab.
- Metzeresche1 020 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57733_PLU_20260526, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/05/2026
- Contenu
- 109 pages, 4 zones, 33 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 615 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57733
- Code postal
- 57940
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 885 locaux raccordables sur 926 (95,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.