PLU de Metzeresche
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 23/04/2025
- 9 zones
- 51 articles
- INSEE 57464
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 57464_PLU_20250423, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/04/2025
- Lecture
- 57 pages, 9 zones, 51 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
2.1.7. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12,00 mètres au faîtage ou au sommet de l'acrotère ; 2.2.- 1AU - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Caractéristiques architecturales des clôtures 2.2.1. ...
- Zone AM
2.1.8. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES
- Zone N
(Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...
- Zone NE
2.1.8. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES
- Zone UA
2.1.13. La hauteur au faîtage doit être comprise entre les hauteurs des constructions voisines plus ou moins 1 mètre, sans toutefois dépasser 10,50 mètres au faîtage ; 2.1.14. Les règles du présent article ne s’appliquent pas : • aux constr...
- Zone UB
2.1.10. La hauteur maximale des constructions est limitée à 9,00 mètres au faîtage ou 7,00 mètres au sommet de l'acrotère ; 2.1.11. Les règles de l'article 2.1.8. ne s’appliquent pas : • aux constructions et équipements publics ou d'intérêt...
- Zone UJ
2.1.2. La hauteur des constructions est limitée à 3,50 mètres hors tout ; 2.2.- UJ - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Caractéristiques architecturales des clôtures 2.2.1. La hauteur maximale des clôtures n'excè...
- Zone UX
2.1.5. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12,00 mètres hors-tour ; 2.1.6. Les règles de l'article 2.1.5. ne s’appliquent pas : • aux constructions et équipements publics ou d'intérêt collectif ; • aux ouvrages techniques de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Metzeresche
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
144 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 134permis de construire
- 2déclarations préalables
- 198logements créés
- 8autorisations annulées
Les 144 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 rue de la Fontaine, 57920 Metzeresche
- Téléphone
- 03 82 83 50 24
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 13 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- metzeresche.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 51 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Metzeresche ?
Le document opposable est 57464_PLU_20250423, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Metzeresche ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, AM, N, NE, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Metzeresche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Metzeresche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Metzeresche ?
144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 198 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Metzeresche ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Metzeresche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Metzeresche, calculées sur les contours de l'IGN.- Luttange983 hab.
- Metzervisse2 277 hab.
- Hombourg-Budange562 hab.
- Kédange-sur-Canner1 121 hab.
- Buding562 hab.
- Volstroff2 044 hab.
La commune
- Population
- 1 020 habitants
- Code postal
- 57920
- Code INSEE
- 57464
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 491 sur 509 (96,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.