Construire à Aizenayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/08/2026
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Aizenay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Aizenay
- Agrandir à Aizenay
- Construire une piscine à Aizenay
- Poser un abri de jardin à Aizenay
- Clôturer à Aizenay
- Refaire la façade à Aizenay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 8 avenue de Verdun, 85190 Aizenay
- Téléphone
- 02 51 94 60 46
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.aizenay.fr
Aizenay en chiffres
- 10 365habitants
- 21 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 972permis de construire depuis 2013
- 1 134logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Aizenay ?
Le document opposable est 200072882_PLUi_20260821, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 août 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Aizenay ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AU, N. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aizenay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aizenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aizenay ?
1 086 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 972 permis de construire et 48 déclarations préalables, pour 1 134 logements créés. 33 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aizenay ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aizenay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beaulieu-sous-la-Roche2 421 hab.
- Le Poiré-sur-Vie8 649 hab.
- La Chapelle-Palluau1 124 hab.
- Venansault4 757 hab.
- Maché1 831 hab.
- La Chapelle-Hermier1 098 hab.
- Martinet1 229 hab.
- Coëx3 428 hab.
- La Genétouze2 011 hab.
- Apremont2 108 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072882_PLUi_20260821, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/08/2026
- Contenu
- 123 pages, 3 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072882_PLUI_20260630.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 99 feuilles chez la DGFiP, 4,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 48 déclarations préalables, 33 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 833 m².
- Code INSEE
- 85003
- Code postal
- 85190
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 5 626 locaux raccordables sur 5 628 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.