Construire à Alényales règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/11/2025
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel en fonction des conditions liées à la connaissance du risque d'inondation et défini par un plan altimétrique détaillé jusqu'au sommet du bâtiment...
- Zone N
Néant
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Alénya
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Alénya
- Agrandir à Alénya
- Construire une piscine à Alénya
- Poser un abri de jardin à Alénya
- Clôturer à Alénya
- Refaire la façade à Alénya
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPR - Alényarisque naturel
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la République, 66200 Alénya
- Téléphone
- 04 68 37 38 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h 30 à 12 h et de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.alenya.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Alénya en chiffres
- 3 782habitants
- 239permis de construire depuis 2013
- 390logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Alénya ?
Le document opposable est 66002_PLU_20251103, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Alénya ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : A, N. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alénya ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alénya est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Alénya ?
255 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 239 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 390 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Alénya ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alénya ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Nazaire2 779 hab.
- Elne9 511 hab.
- Théza2 126 hab.
- Saint-Cyprien12 068 hab.
- Canet-en-Roussillon13 227 hab.
- Saleilles5 698 hab.
- Corneilla-del-Vercol2 696 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 66002_PLU_20251103, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/11/2025
- Contenu
- 64 pages, 2 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 659 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 66002
- Code postal
- 66200
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 1 998 locaux raccordables sur 2 285 (87,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.