PLU d'Althen-des-Paluds
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/04/2025
- 12 zones
- 137 articles
- INSEE 84001
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 84001_PLU_20250424, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/04/2025
- Lecture
- 96 pages, 12 zones, 137 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Plan Local d’Urbanisme – Comm...
- Zone 1AUE
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Sauf indication contraire portée au document graphique, tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance de cette limite a...
- Zone 2AUC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Si la construction est implant...
- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Plan Local d’Urbanisme – Comm...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Ces règles ne s’appliquent pas...
- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives 1- En bordure de voie, les constructions doivent être édifiées en ordre continu, d’une limite latérale à l’autre, sur une profondeur maximale de 15 mètres à partir de l’alig...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Si la construction est implant...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 4 mètres de cette limite. Si la construction est implant...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Tout point d’une construction qui ne jouxte pas la limite séparative doit être situé à une distance au moins égale à 3 mètres de cette limite. Ces règles ne s’appliquent pas...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Althen-des-Paluds
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Althen-des-Paluds en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 303 €le mètre carré, médiane
- 330 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
154 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 133permis de construire
- 15déclarations préalables
- 294logements créés
- 6autorisations annulées
Les 154 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 84210 Althen-des-Paluds
- Téléphone
- 04 90 62 01 02
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 15 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 15 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- althendespaluds.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 137 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Althen-des-Paluds ?
Le document opposable est 84001_PLU_20250424, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Althen-des-Paluds ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 2AUC, 2AUC1, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Althen-des-Paluds ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Althen-des-Paluds est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Althen-des-Paluds ?
154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 133 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 294 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Althen-des-Paluds ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Althen-des-Paluds ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Althen-des-Paluds, calculées sur les contours de l'IGN.- Monteux13 301 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
- Pernes-les-Fontaines10 504 hab.
- Bédarrides5 671 hab.
La commune
- Population
- 2 960 habitants
- Code postal
- 84210
- Code INSEE
- 84001
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 535 sur 1 557 (98,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.