PLU de Bédarrides
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 23/05/2018
- 9 zones
- 140 articles
- INSEE 84016
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 84016_PLU_20180523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2018
- Lecture
- 137 pages, 9 zones, 140 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU1
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage. Pour les constructions réalisées en limite séparative, dans la bande de 3 mètres par ra...
- Zone 1AU2
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain naturel d’origine ne peut excéder 15 mètres au faîtage. Des adaptations sont admises pour des superstructures nécessaires au fonctionnement normal des activités autorisées. C...
- Zone 2AU
Non règlementé ARTICLE2AU.11 - ASPECT EXTERIEUR Non règlementé
- Zone A
La hauteur maximale des constructions, mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel existant ou excavé ne pourra excéder : - 7 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faitage pour les constructions à usage d’habitation - 3,5 mè...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions, mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel existant ne pourra excéder - 7 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faitage pour les constructions à usage d’habitation - 3,5 mètres pour le...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions doit être en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les faîtages doivent s'établir dans l'enveloppe générale des toitures de la zone UA en préservant les décrochés caractéristiques des toitures d...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage. Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux équipements ponctuels de su...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain naturel d’origine ne peut excéder 15 mètres au faîtage. Des adaptations sont admises pour des superstructures nécessaires au fonctionnement normal des activités autorisées. C...
- Zone UZ
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder : - 8 mètres au faîtage pour les logements individuels, - 12 mètres au faîtage pour les immeubles d’habitation ou de bureaux/services. Pl...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Bédarrides
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ouvèze
- Jzone JaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 12 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Bédarrides en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 221 €le mètre carré, médiane
- 516 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
377 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 336permis de construire
- 30déclarations préalables
- 611logements créés
- 36autorisations annulées
Les 377 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 36 Grande rue Charles-de-Gaulle, 84370 Bédarrides
- Téléphone
- 04 90 33 01 48
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
- Site
- www.ville-bedarrides.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 140 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Bédarrides ?
Le document opposable est 84016_PLU_20180523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bédarrides ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UZ. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bédarrides ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bédarrides est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bédarrides ?
377 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 336 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 611 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bédarrides ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bédarrides ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Bédarrides, calculées sur les contours de l'IGN.- Sorgues19 006 hab.
- Courthézon6 426 hab.
- Sarrians5 792 hab.
- Monteux13 301 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
- Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
- Althen-des-Paluds2 960 hab.
La commune
- Population
- 5 671 habitants
- Code postal
- 84370
- Code INSEE
- 84016
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 155 sur 3 206 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.