Construire à Bédarridesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/05/2018
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU1
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage. Pour les constructions réalisées en limite séparative, dans la bande de 3 mètres par ra...
- Zone 1AU2
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain naturel d’origine ne peut excéder 15 mètres au faîtage. Des adaptations sont admises pour des superstructures nécessaires au fonctionnement normal des activités autorisées. C...
- Zone 2AU
Non règlementé ARTICLE2AU.11 - ASPECT EXTERIEUR Non règlementé
- Zone A
La hauteur maximale des constructions, mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel existant ou excavé ne pourra excéder : - 7 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faitage pour les constructions à usage d’habitation - 3,5 mè...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions, mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel existant ne pourra excéder - 7 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faitage pour les constructions à usage d’habitation - 3,5 mètres pour le...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions doit être en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les faîtages doivent s'établir dans l'enveloppe générale des toitures de la zone UA en préservant les décrochés caractéristiques des toitures d...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage. Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux équipements ponctuels de su...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain naturel d’origine ne peut excéder 15 mètres au faîtage. Des adaptations sont admises pour des superstructures nécessaires au fonctionnement normal des activités autorisées. C...
- Zone UZ
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel d’origine, ne peut excéder : - 8 mètres au faîtage pour les logements individuels, - 12 mètres au faîtage pour les immeubles d’habitation ou de bureaux/services. Pl...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Bédarrides
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bédarrides
- Agrandir à Bédarrides
- Construire une piscine à Bédarrides
- Poser un abri de jardin à Bédarrides
- Clôturer à Bédarrides
- Refaire la façade à Bédarrides
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]risque naturel
Ses 3 zones
- Jzone JaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 36 Grande rue Charles-de-Gaulle, 84370 Bédarrides
- Téléphone
- 04 90 33 01 48
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
- Site
- www.ville-bedarrides.com
Bédarrides en chiffres
- 5 671habitants
- 221 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 336permis de construire depuis 2013
- 611logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bédarrides ?
Le document opposable est 84016_PLU_20180523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bédarrides ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UZ. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bédarrides ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bédarrides est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bédarrides ?
377 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 336 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 611 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bédarrides ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bédarrides ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sorgues19 006 hab.
- Courthézon6 426 hab.
- Sarrians5 792 hab.
- Monteux13 301 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
- Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
- Althen-des-Paluds2 960 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84016_PLU_20180523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2018
- Contenu
- 137 pages, 9 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 51 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 36 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 516 m².
- Code INSEE
- 84016
- Code postal
- 84370
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 3 155 locaux raccordables sur 3 206 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.