Construire à Sarriansles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/10/2023
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUP
En zones UL et UP : La hauteur maximum des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel, ne pourra dépasser 7 m à l’égout et 9 m au faîtage. Des adaptions sont possibles pour certaines superstructures liées à la vocation d...
- Zone N
La hauteur maximum des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, ne pourra dépasser 7 mètres, soit 9 m au faîtage. Des adaptations pourront être admises en cas de terrains en pente ou si elles sont justifiées pa...
- Zone UD
Dans les zones UA : La hauteur des faîtages doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des toitures de la zone UA. La hauteur à l’égout des toitures de toute construction doit être sensiblement égale à la hauteur moyenne des constructions ex...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sarrians
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sarrians
- Agrandir à Sarrians
- Construire une piscine à Sarrians
- Poser un abri de jardin à Sarrians
- Clôturer à Sarrians
- Refaire la façade à Sarrians
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Sarrians ] 2007risque naturel
Ses 3 zones
- OHZone orange hachurePrescriptions
- OQZone orange quadrilleInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 15 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du 1er-Août-1944, 84260 Sarrians
- Téléphone
- 04 90 12 21 21
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-sarrians.fr/accueil.html
Sarrians en chiffres
- 5 792habitants
- 2 718 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 250permis de construire depuis 2013
- 436logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sarrians ?
Le document opposable est 84122_PLU_20231018, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 octobre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sarrians ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 2AUP, N, UD. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarrians ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sarrians est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarrians ?
272 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 250 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 436 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sarrians ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarrians ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vacqueyras1 179 hab.
- Jonquières5 201 hab.
- Loriol-du-Comtat2 486 hab.
- Courthézon6 426 hab.
- Beaumes-de-Venise2 442 hab.
- Bédarrides5 671 hab.
- Monteux13 301 hab.
- Aubignan5 981 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84122_PLU_20231018, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/10/2023
- Contenu
- 49 pages, 3 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 51 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 333 m².
- Code INSEE
- 84122
- Code postal
- 84260
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 3 449 locaux raccordables sur 3 623 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.