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Edifiable

PLU de Sorgues

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84129_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/02/2026
Lecture
155 pages, 12 zones, 115 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageA : Zones destinees a de l activite agricole et aux constructions liees et necessaires aux besoins de l exploitation agricoleN : Les espaces naturelsAh : A hébergementUC : Zone dominante d habitat et d equipements collectifs2AUm : Parties du territoire constituant une reserve d'unites foncieres destinee a construire a terme une veritable centralite d agglomeration1AUb : Zone a vocation industrielle et artisanale dite de la MarquetteUDa : Secteurs a dominante d habitat intermediaire a plus faible hauteurUCl : Zone dominante d habitat et d equipements collectifs specialisee dans les equipements de sports et de loisirsUEb : Secteurs a dominante d habitat individuel de moyenne densiteUEc : Secteurs a dominante d habitat individuel de plus faible densiteUFb : Secteurs d activites economiques a dominante logistique et de bureauxUFc : Secteurs d activites economiques a dominante de commerces et de bureauxUFd : Secteurs d activites economiques n'autorisant pas les commercesUD : Secteurs a dominante d habitat intermediaireUCa : Zone dominante d habitat et d equipements collectifsUFa : Secteurs d activites economiques a dominante industrielle et artisanaleUEa : Secteurs a dominante d habitat individuel de forte densiteUFs : Secteurs relatif a l aire d autoroute de SorguesUB : Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancienUEg : Secteurs a dominante d habitat individuel relatif a l aire d accueil des gens du voyage2AUa : Parties du territoire constituant une reserve d'unites foncieres specialisee dans l accueil d activites economiques - Zone de la MalautièreNcnr : Naturel, concession CNRNc : Les espaces naturels relatifs a un secteur de carriereUA : Centre ancien de la villeAst : A stationnementUEd : Secteur accueillant également des activités d'hôtellerieNs : Les espaces naturels relatifs a un secteur d anciennes carrieres destinees a l implantation de panneaux solairesNl : secteur de taille et d accueil limites permettant le developpement d habitations legeres de loisirsAch : STECAL A château de BrantesUFac : Secteurs d activites economiques a dominante industrielle et artisanaleUFp : Secteurs d activites economiques zone de la poudrerie
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Sorgues

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 7 zones d’interdiction sont recensées ici.

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Sorgues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 103 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
80 route d'Entraigues, 84700 Sorgues
Téléphone
04 90 39 71 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 30.
Site
www.sorgues.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 115 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Sorgues ?

Le document opposable est 84129_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sorgues ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 2AU, ACH, ARTI, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UN. Ils portent 115 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sorgues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sorgues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sorgues ?

1 103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 996 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 1 397 logements créés. 61 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sorgues ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sorgues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Sorgues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
19 006 habitants
Code postal
84700
Code INSEE
84129
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
11 019 sur 11 283 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.