PLU de Sorgues

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUB

  La superficie totale du terrain ou de l’unité foncière sera composée : • D’un minimum de 20% d’espaces verts de pleine terre, • Ou d’un minimum de 30% d’espaces libres non imperméabilisés. Les espaces libres aux abords de la construction do...

• Zone 2AU

  Non réglementé.

• Zone ACH

  Les constructions, voies d’accès et aires de stationnement doivent être implantées de manière à préserver les arbres ou ensembles végétaux de grande valeur. En zone Ah, les aménagements seront perméables et végétalisés (stationnements, terr...

• Zone ARTI

  La perméabilité des espaces non bâtis L’ensemble des surfaces extérieures des constructions autorisées (bâtiment principal, annexes) doit être perméable, végétalisé ou non, exceptés les accès piétons et les accès aux stationnements extérieu...

• Zone N

  Cet article définit les règles quantitatives et qualitatives d’aménagement des espaces non bâtis. conserver leur aspect végétal prédominant : - un maximum de 5% de leur superficie peut faire l'objet d'une emprise au sol par une constructio...

• Zone UA

  Voir dispositions générales

• Zone UB

  Espaces verts La surface des espaces verts doit être supérieure à 15% de la superficie totale du terrain ;

• Zone UC

  Espaces verts La surface des espaces verts doit être supérieure à 30% de la superficie totale du terrain.

• Zone UD

  Espaces verts La surface des espaces verts doit être supérieure à 30% de la superficie totale du terrain.

• Zone UE

  En secteurs UEa, UEb, UEc et UEd ▪ Espaces verts La surface des espaces verts doit être supérieure à : • 40% de la superficie totale du terrain en secteur UEa et UEd • 50% de la superficie totale du terrain en secteur UEb • 70% de la superf...

• Zone UF

  Traitement de la marge de recul par rapport aux voies et emprises publiques La bande laissée libre de toute construction en façade des voies publiques doit faire l'objet d'un traitement spécifique : • haie d'alignement d'arbres de haute tig...

• Zone UN

  Les constructions, voies d’accès et aires de stationnement doivent être implantées de manière à préserver les arbres ou ensembles végétaux de grande valeur. En zone Ah, les aménagements seront perméables et végétalisés (stationnements, terr...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 7 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Ouvèze

  • Vzone vertePrescriptions hors zone d'aléa
  • Jzone JaunePrescriptions
  • Ozone orangeInterdiction
  • Rzone rougeInterdiction stricte

• PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Rhône

  • BZone bleuePrescriptions
  • OZone orangeInterdiction

• PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • 6_Zone d'autorisation limitée B1zone bleu foncé (B)Prescriptions
  • 4_Zone d'interdiction r2zone rouge clair (r)Interdiction
  • 1_Emprise foncière CAPLzone grise (G)Interdiction stricte

• PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • 06_Zone d'autorisation limitée B0zone bleu foncé (B)Prescriptions
  • 03_Zone d'interdiction r0zone rouge clair (r)Interdiction
  • 02_Zone d'interdiction stricte Rzone rouge foncé (R)Interdiction stricte

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Sorgues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 287 €le mètre carré, médiane
• 660 m²surface médiane vendue
• 9ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 996permis de construire
• 57déclarations préalables
• 1 397logements créés
• 61autorisations annulées

Les 1 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

80 route d'Entraigues, 84700 Sorgues

Téléphone

04 90 39 71 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 30.

Site

www.sorgues.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bédarrides5 671 hab.
• Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
• Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
• Sauveterre2 025 hab.
• Vedène11 974 hab.
• Le Pontet18 386 hab.
• Avignon92 188 hab.
• Villeneuve-lès-Avignon13 148 hab.
• Roquemaure5 529 hab.

La commune

Population

19 006 habitants

Code postal

84700

Code INSEE

84129

Département

Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

11 019 sur 11 283 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.