PLU de Sorgues (84) : zonage et règles de construction

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N10 articles

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AUB
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60% de l’unité foncière.
Zone 2AU
Non réglementé.
Zone ACH
L’emprise au sol des annexes des habitations existantes ne dépasse pas 40 m² (toutes annexes confondues hors piscine), et 60 m² (toutes annexes confondues dont piscine). L’extension des habitations existantes doit être de 30 à 50% de la sur...
Zone ARTI
Les espaces verts désignent tout espace d’agrément végétalisé en pleine terre, donc répondant aux conditions cumulatives suivantes : ▪ leur revêtement est perméable ; ▪ elles peuvent recevoir des plantations. Les parties de terrain de plein...
Zone N
Les règles ne s’appliquent pas aux postes de transformation électriques. PLU de Sorgues_Règlement écrit En zone Nl : • Sont autorisés l’extension des constructions existantes (activité de services avec accueil d’une clientèle) à date d’...
Zone UA
Non réglementé.
Zone UB
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50%. L’emprise au sol n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Zone UC
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50%. L’emprise au sol n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Zone UD
L’emprise au sol des constructions est limitée à 40%. L’emprise au sol n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Zone UE
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à : • 40% de la superficie totale du terrain en secteur UEa et UEd • 30% de la superficie totale du terrain en secteur UEb • 20% de la superficie totale du terrain en secteur UEc L’empri...
Zone UF
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60% de l’unité foncière. En secteur UFs, l’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 35% de l’unité foncière.
Zone UN
L’emprise au sol des annexes des habitations existantes ne dépasse pas 40 m² (toutes annexes confondues hors piscine), et 60 m² (toutes annexes confondues dont piscine). L’extension des habitations existantes doit être de 30 à 50% de la sur...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Sorgues

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

4 plans de prévention des risques

7 zones où il est interdit de construire.

PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009risque naturel
Ses 4 zones
- Vzone vertePrescriptions hors zone d'aléa
- Jzone JaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1risque naturel
Ses 2 zones
- BZone bleuePrescriptions
- OZone orangeInterdiction
PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012risque technologique
Ses 3 zones
- 6_Zone d'autorisation limitée B1zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 4_Zone d'interdiction r2zone rouge clair (r)Interdiction
- 1_Emprise foncière CAPLzone grise (G)Interdiction stricte
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013risque technologique
Ses 3 zones
- 06_Zone d'autorisation limitée B0zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 03_Zone d'interdiction r0zone rouge clair (r)Interdiction
- 02_Zone d'interdiction stricte Rzone rouge foncé (R)Interdiction stricte

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 80 route d'Entraigues, 84700 Sorgues
Téléphone: 04 90 39 71 00
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 30.
Site: www.sorgues.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 28 avril 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Sorgues en chiffres

19 006habitants
287 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
996permis de construire depuis 2013
1 397logements créés depuis 2013

Les 1 103 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sorgues ?

Le document opposable est 84129_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sorgues ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 2AU, ACH, ARTI, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UN. Ils portent 115 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sorgues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sorgues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sorgues ?

1 103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 996 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 1 397 logements créés. 61 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sorgues ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sorgues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bédarrides5 671 hab.
Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
Sauveterre2 025 hab.
Vedène11 974 hab.
Le Pontet18 386 hab.
Avignon92 188 hab.
Villeneuve-lès-Avignon13 148 hab.
Roquemaure5 529 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 84129_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 11/02/2026
Contenu: 155 pages, 12 zones, 115 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 14 Mo

Le plan cadastral en DXF : 98 feuilles chez la DGFiP, 4,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 57 déclarations préalables, 61 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 660 m².

Code INSEE: 84129
Code postal: 84700
Département: Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre: 11 019 locaux raccordables sur 11 283 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.