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Edifiable

Construire à Vedèneles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 19/12/2024
  • 10 zones
Plan de zonage
UDb1 : Secteurs peripheriques correspondant au quartier Carmejeanne concerne par le risque d inondation de la roubine Morieres CassagneNgr1 : Secteur relatif a la zone receptrice des transferts de possibilite de construction dediee a l hotellerie, restauration equipement sportifs et de loisirsNgr2 : Secteur relatif a la zone receptrice des transferts de possibilite de construction dediee a l habitat et activites tertiairesNge : Zone N relative au golf de La Blachère - Grand Avignon et aux equipements publics afferentsUE : Secteurs d activites economiquesN : Espaces naturels qui font l objet d une protection particuliere en raison notamment de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysagesUDb : Secteurs peripheriques a domiante d habitat de densite moyenneNl : Secteurs de la zone N destines aux activites et equipements de loisirsA : Zone comprenand les terrains faisant l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricolesUEcf2 : Secteur relatif a une dominante de commerces, de bureaux et de services dont les consructions sont soumises a des contraintes definies a l article DG 6 du reglement1AUe1 : Secteur a vocation d activites economiques avec des dispositions particulieres relatives a la hauteur des constructions2AU : Parties du territoire insuffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics et constituant une reserve d unites foncieres sur lesquelles peut etre envisage ulterieurement, un developpement urbain mixteUDa : Secteurs peripheriques a dominante d habitat de forte densiteUDcf2 : Secteur peripheriques a dominante d habitat de plus faible densite indice f2 en raison d un risque d incendie de foret, qui correspond au lotissement de Sainte-AnneAp : Zones agricoles de la zone A presentant un interet paysagerUEa : Secteur relatif a une zone a dominante d artisanat et de moyenne surface commercialeUDd : Secteurs peripheriques d habitat peu dense correspondant au quartier de la LorraineNf2 : Espaces naturels qui font l objet d une protection particuliere en raison notamment de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysages et soumis a des contraintes definies a l article DG 6 du reglementUC : Zone urbaine mixte, composee d habitat intermediaire, de surfaces commerciales et d equipements collectifsUEc : Secteur relatif a une dominante de commerces, de bureaux et de services1AU : Secteur d urbanisation future dit du Petit Flory Nord. Il s agit d une zone insuffisamment desservie par les equipements publics sur laquelle peut etre envisage un developpement ulterieur organise a dominante d habitat collectif ou individuel groupeNt : Secteurs de la zone N a vocation touristiqueUA : Centre ancien de la ville, zone urbaine dense composee d habitat et de petites activites commerciales ou artisanalesUB : Premiere couronne d urbanisation, aux premieres extensions le long des voies penetrantes vers le centre ancien1AUe : Zone a urbaniser operationnelle a vocation d activites economiques2AUe : Secteur a destination du developpement economiqueUEi : Secteur destine a accueillir les installations industrielles necessaires au fonctionnement du service public de traitement et de valorisation energie/matieres des Ordures Menageres ainsi que les equipements annexes et connexes a cette activiteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Votre projet à Vedène

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
11 rue Jean-Moulin, 84270 Vedène
Téléphone
04 90 23 76 76
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-vedene.fr

Vedène en chiffres

Les 636 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vedène ?

Le document opposable est 84141_PLU_20241219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vedène ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vedène ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vedène est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vedène ?

636 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 588 permis de construire et 32 déclarations préalables, pour 1 410 logements créés. 38 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vedène ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vedène ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84141_PLU_20241219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/12/2024
Contenu
113 pages, 10 zones, 89 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_84141.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 32 déclarations préalables, 38 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 256 m².

Code INSEE
84141
Code postal
84270
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
6 454 locaux raccordables sur 6 632 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.