PLU de Sorgues
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 11/02/2026
- 12 zones
- 115 articles
- INSEE 84129
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 84129_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2026
- Lecture
- 155 pages, 12 zones, 115 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES 1AUb Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière X Habitation Lo...
- Zone 2AU
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES Seuls sont autorisées : ▪ Les locaux techniques des administrations publiques et assimilés ; ▪ L’extension limité...
- Zone ACH
Usages et affectations des sols Dépôts de toute nature (ferraille, véhicules accidentés ou usagés, etc.) notamment ceux susceptibles d’altérer les eaux souterraines Stationnement isolé ou groupé de caravanes, camping-cars, bateaux, etc. qu...
- Zone N
ARTICLE 1 : Destinations et sous destinations Cet article indique quelles sont les destinations et sous destinations interdites ou autorisées sous conditions. ARTICLE 2 : Occupations et utilisations du sol soumises à conditions particulièr...
- Zone UA
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES UA Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière X Habitation Logement ...
- Zone UB
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES UB Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière X Habitation Loge...
- Zone UC
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergeme...
- Zone UD
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergeme...
- Zone UE
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES UEa UEb UEc UEg UEd Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X X X X X Exploitation fo...
- Zone UF
. DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES UFa UFac UFb UFc UFd UFp UFs Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X X X X X X X ...
- Zone UN
Usages et affectations des sols Dépôts de toute nature (ferraille, véhicules accidentés ou usagés, etc.) notamment ceux susceptibles d’altérer les eaux souterraines Stationnement isolé ou groupé de caravanes, camping-cars, bateaux, etc. qu...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Sorgues
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 7 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ouvèze
- Vzone vertePrescriptions hors zone d'aléa
- Jzone JaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- BZone bleuePrescriptions
- OZone orangeInterdiction
PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- 6_Zone d'autorisation limitée B1zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 4_Zone d'interdiction r2zone rouge clair (r)Interdiction
- 1_Emprise foncière CAPLzone grise (G)Interdiction stricte
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- 06_Zone d'autorisation limitée B0zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 03_Zone d'interdiction r0zone rouge clair (r)Interdiction
- 02_Zone d'interdiction stricte Rzone rouge foncé (R)Interdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Sorgues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 287 €le mètre carré, médiane
- 660 m²surface médiane vendue
- 9ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 103 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 996permis de construire
- 57déclarations préalables
- 1 397logements créés
- 61autorisations annulées
Les 1 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 80 route d'Entraigues, 84700 Sorgues
- Téléphone
- 04 90 39 71 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 30.
- Site
- www.sorgues.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 115 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Sorgues ?
Le document opposable est 84129_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sorgues ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 2AU, ACH, ARTI, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UN. Ils portent 115 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sorgues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sorgues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sorgues ?
1 103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 996 permis de construire et 57 déclarations préalables, pour 1 397 logements créés. 61 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sorgues ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sorgues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sorgues, calculées sur les contours de l'IGN.- Bédarrides5 671 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab.
- Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
- Sauveterre2 025 hab.
- Vedène11 974 hab.
- Le Pontet18 386 hab.
- Avignon92 188 hab.
- Villeneuve-lès-Avignon13 148 hab.
- Roquemaure5 529 hab.
La commune
- Population
- 19 006 habitants
- Code postal
- 84700
- Code INSEE
- 84129
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 11 019 sur 11 283 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.