Construire à Andelules règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone A
Cet article est sans objet dans la zone A.
- Zone N
En dehors des occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières définies à l’article N2 : - Les plantations existantes, notamment les arbres de haute tige, doivent être impérativement maintenues ou remplacées par de...
- Zone UA
Les espaces libres résultant de l’application des articles UA.6. à UA.9. doivent être traités en espaces verts ou plantés, à l’exception des terrasses et des espaces minéraux strictement nécessaires aux accès et aux aires extérieures de sta...
- Zone UH
doivent être traités en espaces verts ou plantés, à l’exception des terrasses et des espaces minéraux strictement nécessaires aux accès et aux aires extérieures de stationnement. UH.13.2. Les espaces en pleine terre doivent représenter au m...
- Zone UL
Les espaces libres résultant de l’application des articles UL.6. à UL.9. doivent être traités en espaces verts ou plantés, à l’exception des terrasses et des espaces minéraux strictement nécessaires aux accès et aux aires extérieures de sta...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Andelu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Andelu
- Agrandir à Andelu
- Construire une piscine à Andelu
- Poser un abri de jardin à Andelu
- Clôturer à Andelu
- Refaire la façade à Andelu
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRI de la Sennevillerisque naturel
Sa zone
- Zone bleuePrescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 78770 Andelu
- Téléphone
- 01 34 87 42 15
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Du vendredi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-andelu78.fr
Andelu en chiffres
- 550habitants
- 53permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Andelu ?
Le document opposable est 78013_PLU_20250206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Andelu ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AUH, N, UA, UH, UL. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andelu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Andelu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Andelu ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Andelu ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Andelu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thoiry1 434 hab.
- Jumeauville638 hab.
- Maule6 083 hab.
- Goupillières570 hab.
- Marcq802 hab.
- Montainville589 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78013_PLU_20250206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2025
- Contenu
- 102 pages, 6 zones, 95 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 147 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78013
- Code postal
- 78770
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 250 locaux raccordables sur 250 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.