Construire à Andelules règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Une construction ou une installation nouvelle doit être édifiée en retrait des limites séparatives ( * ). La distance, comptée horizontalement de tout point de la construction à tout point de la limite séparative ( * ), doit être au moins é...
- Zone AUH
Une construction nouvelle ou une extension doit être édifiée en retrait des limites séparatives ( * ). AUH.7.2. Si aucun autre reculement ( * ) ne figure sur le document graphique, sur les limites séparatives joignant l’alignement ( * ), ...
- Zone N
Dans les secteurs de constructibilité limitée, repérés par un tireté rouge sur le document graphique, une construction ou une installation nouvelle doit être édifiée en retrait des limites séparatives ( * ). La distance, comptée horizontale...
- Zone UA
Dans une bande de 15 mètres de profondeur, mesurée à partir de l’alignement actuel ou futur ( * ) de la voie publique ou privée, les constructions doivent être édifiées sur l’une au moins des limites joignant l’alignement ( * ). UA.7.2. Ho...
- Zone UH
Une construction nouvelle ou une extension doit être édifiée en retrait des limites séparatives ( * ). UH.7.2. Sur les limites séparatives joignant l’alignement ( * ), la distance, comptée horizontalement de tout point de la construction ...
- Zone UL
Une construction nouvelle ou une extension doit être édifiée en retrait des limites séparatives ( * ). La distance, comptée horizontalement et mesurée perpendiculairement au plan de la façade de tout point de la construction à tout point de...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Andelu
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRI de la Sennevillerisque naturel
Sa zone
- Zone bleuePrescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 78770 Andelu
- Téléphone
- 01 34 87 42 15
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Du vendredi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-andelu78.fr
Andelu en chiffres
- 550habitants
- 53permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Andelu ?
Le document opposable est 78013_PLU_20250206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Andelu ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AUH, N, UA, UH, UL. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andelu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Andelu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Andelu ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Andelu ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Andelu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thoiry1 434 hab.
- Jumeauville638 hab.
- Maule6 083 hab.
- Goupillières570 hab.
- Marcq802 hab.
- Montainville589 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78013_PLU_20250206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2025
- Contenu
- 102 pages, 6 zones, 95 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 147 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78013
- Code postal
- 78770
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 250 locaux raccordables sur 250 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.