PLU d'Angerville
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 18/03/2025
- 18 zones
- 232 articles
- Code INSEE 91016
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 91016_PLU_20250318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/03/2025
- Contenu
- 124 pages, 18 zones, 232 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 18 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
67 Document approuvé par le Conseil Municipal du 11 septembre 2018, modifié le 18 mars 2025 REGLEMENT PLU d’ANGERVILLE – Règlement de zones Les limites séparatives sont considérées sur une unité foncière et non sur une parcelle. Zones ...
- Zone 1AUB
Les limites séparatives sont considérées sur une unité foncière et non sur une parcelle. Si aucune prescription n’est indiquée sur les documents graphiques du PLU, les constructions seront implantées : • Soit sur une limite ; • Soit à au mo...
- Zone 1AUC
Les limites séparatives sont considérées sur une unité foncière et non sur une parcelle. Si aucune prescription n’est indiquée sur les documents graphiques du PLU, les constructions seront implantées : • Soit sur une limite ; • Soit à ...
- Zone 1AUE
Les constructions nouvelles ou extensions de constructions existantes doivent être implantées en retrait des limites séparatives, avec une distance d’au moins 5 mètres. Ne sont pas assujettis à ces règles, les postes de transformation, les ...
- Zone A
Sauf indication contraire au document graphique les constructions pourront être implantées en limite séparative s’il s’agit de constructions dont la hauteur est inférieure ou égale à 4 mètres. S’il s’agit de constructions dont la hauteur es...
- Zone AU
En AUb, les constructions peuvent être implantées soit sur une ou deux limites séparatives à la condition que la façade ne comporte pas d’ouverture, soit en retrait. 97 Document approuvé par le Conseil Municipal du 11 septembre 2018, modifi...
- Zone AUI
Les constructions doivent être implantées à au moins 5 m des limites séparatives. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux ouvrages et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services publics peut être soit en retrait d’a...
- Zone N
Les constructions devront être réalisées en retrait d’au moins 8 mètres des limites séparatives.
- Zone UA
Les constructions nouvelles ou extensions de bâtis existants peuvent être réalisées sur au moins une limite séparative latérale, à la condition que la façade ne comporte pas d’ouverture. En cas de retrait, les distances doivent être : - d’a...
- Zone UB
Les constructions peuvent être réalisées en limite séparative latérale, à la condition que la façade ne comporte pas d’ouverture. En cas de retrait, les distances doivent être : - d’au moins 8 mètres en cas de vues, - d’au moins 3 mètres da...
- Zone UC
Les constructions nouvelles peuvent être réalisées sur une limite séparative latérale, à la condition que la façade ne comporte pas d’ouverture. En cas de retrait, les distances doivent être : - d’au moins 8 mètres, en cas d’ouvertures ; - ...
- Zone UD
Les constructions peuvent être réalisées en limite séparative latérale, à la condition que la façade ne comporte pas d’ouverture. En cas de retrait, les distances doivent être : - d’au moins 6 mètres en cas d’ouvertures, - d’au moins 3 mètr...
- Zone UE
Les constructions nouvelles ou extensions de constructions existantes doivent être implantées en retrait des limites séparatives, avec une distance d’au moins 5 mètres. Peuvent s’implanter soit en retrait soit à l’alignement, les postes de ...
- Zone UI
Les constructions nouvelles ou extensions de constructions existantes doivent être implantées en retrait des limites séparatives, avec une distance d’au moins 5 mètres. Peuvent s’implanter soit en retrait soit à l’alignement, les postes de ...
- Zone UL
Les constructions nouvelles ou extensions de constructions existantes doivent être implantées en retrait des limites séparatives, avec une distance d’au moins 10 mètres. Exemption : les postes de transformation, les stations de relevage, le...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Angerville
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Angerville
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Angerville en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 762 €le mètre carré, médiane
- 817 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
143 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 132permis de construire
- 8déclarations préalables
- 363logements créés
- 4autorisations annulées
Les 143 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 34 rue Nationale, 91670 Angerville
- Téléphone
- 01 64 95 20 14
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.mairie-angerville.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 232 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Angerville ?
Le document opposable est 91016_PLU_20250318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Angerville ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUA, 1AUA1, 1AUB, 1AUB1, 1AUC, 1AUC1, 1AUE, A, AU, AUI, N, UA et 6 autres. Ils portent 232 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Angerville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Angerville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Angerville ?
143 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 363 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Angerville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Angerville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Angerville, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Mérévillois3 477 hab.
- Andonville247 hab.
- Neuville Saint Denis647 hab.
- Gommerville663 hab.
- Pussay2 288 hab.
- Autruy-sur-Juine745 hab.
- Monnerville376 hab.
- Intréville118 hab.
La commune
- Population
- 4 428 habitants
- Code postal
- 91670
- Code INSEE
- 91016
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 384 sur 2 397 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.