PLUi d'Argenteuil

PLUi
En vigueur, approuvé le 17/02/2026
3 zones
25 articles
INSEE 95018

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 200057990_PLUi_20260217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 17/02/2026
Lecture: 583 pages, 3 zones, 25 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 117 Mo

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200057990_PLUI_20260217. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone 3A
Les espaces libres doivent faire l’objet d’un traitement paysager d’ensemble prenant en compte le cycle de l’eau, en conservant au maximum les plantations et la pleine terre. 6.1 Traitement des espaces libres 6.1.1 Dispositions générales ...
Zone N
Les espaces libres doivent faire l’objet d’un traitement paysager d’ensemble prenant en compte le cycle de l’eau, en conservant au maximum les plantations et la pleine terre. 6.1 Traitement des espaces libres 6.1.1 Dispositions générales ...
Zone UP
. Obligations de plantations 6.2.1. Dispositions générales : 6.2.1.1. Il doit être prévu l’implantation d’un arbre minimum pour 500 m² de terrain, dans le sol, sur dalle ou en pot, dans de bonnes conditions pour le développement de l’arbre ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Argenteuil

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Argenteuil
- A0Zone A0Prescriptions
PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Argenteuil
- B3Zone B3Prescriptions
- RougeZone RougeInterdiction
PPRI Seine Avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Argenteuil,Bezons
- ZONE_BLEUEPPRI Seine (Argenteuil, Bezons)Interdiction
TOTALrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- Zone bZone bInterdiction

30 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 22 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 3 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 16 ventes de terrain à bâtir nu à Argenteuil en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

624 €le mètre carré, médiane
360 m²surface médiane vendue
16ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 230 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

976permis de construire
167déclarations préalables
4 525logements créés
40autorisations annulées

Les 1 230 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 12-14 boulevard Léon-Feix, 95100 Argenteuil
Téléphone: 01 34 23 41 00
Horaires: Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 11 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site: www.argenteuil.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 25 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Argenteuil ?

Le document opposable est 200057990_PLUi_20260217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Argenteuil ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 3A, N, UP. Ils portent 25 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Argenteuil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Argenteuil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Argenteuil ?

1 230 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 976 permis de construire et 167 déclarations préalables, pour 4 525 logements créés. 40 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Argenteuil ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Argenteuil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Argenteuil, calculées sur les contours de l'IGN.

Sannois26 924 hab.
Cormeilles-en-Parisis27 292 hab.
Bezons36 434 hab.
Gennevilliers50 979 hab.
Saint-Gratien21 336 hab.
Colombes91 053 hab.
Sartrouville52 763 hab.
Épinay-sur-Seine52 833 hab.
L'Île-Saint-Denis8 696 hab.

La commune

Population: 106 130 habitants
Code postal: 95100
Code INSEE: 95018
Département: Val-d'Oise, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 56 458 sur 56 769 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.