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Edifiable

Construire à Arzonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/04/2021
  • 8 zones
Plan de zonage
Nda : délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesUpb : secteurs portuaires de Port Navalo, Kerners et zones de mouillageUba2 : secteur mixte à dominante résidentielle à densité faibleUba1 : secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenneUL1 : correspondant aux secteurs de centres de vacances et d activités hôtelières et para HôtelièresUbc1 : secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation résidentielle et touristique, situé près du portUba co : secteur côtier mixte à dominante résidentielle en premier front bâti sur la mer à densité faibleUab : correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardésUaa : correspondant au centre bourg et à Port NavaloNdsm : identifiant les secteurs à potentialité archéologiqueNds : délimitant les sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques ou présentant un intérêt écologiqueAa : délimitant les parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles ou extractives à l exception des cas expressément prévus à l article A21AUh : affecté à de l habitat et activités compatibles avec l habitatUba : secteur mixte à dominante résidentielle proche du centre bourg et à densité forteUbdm : secteur de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty d installation pour la mise en valeur du site du Petit montNr : secteur délimitant des ensembles bâtis à dominante résidentielle insérés dans un espace naturelNsa : identifiant les sous-secteurs retenus pour permettre l implantation d abris légers pour animaux dès lors que ceux-ci participent à la gestion de la végétation sur les espaces naturels remarquables qui les entourentAc : situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles et conchylicolesAo : situés sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles et conchylicoles2AUh : destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitatAb : délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y sont interdites à l exception des cas expressément prévus à l article A22AUca : destinés aux zones de repli pour le camping caravaning2AUci : affecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associésUL2 : correspondant à un secteur dédié aux équipements de loisirs, sociaux éducatifs et CulturelsUL3 : correspondant au camping de Port Sable accueillant des activités de camping, de loisirs, de sportsUL4 : correspondant au camping du Tindio accueillant des activités de camping et d hébergement de plein airUbl : secteur à vocation de loisirs et sportsUbm : secteur mixte à dominante habitat de densité forteUt : destinée aux constructions et installations à usage de loisirs, de tourisme, d hôtellerie notamment liées à la thalassothérapieUpa : secteur portuaire du CrouestyNja : secteurs de jardins en espace urbanisé dont le caractère paysager doit être préservéUbc2 : secteur des quais du Port du Crouesty à vocation touristique réservé aux terrasses commercialesUbd1 : secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densité, en cas de dépassement de CES, seule une extension ou un abri de jardin pourra être autoriséUbf : secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à très faible densitéUbg : secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à faible densitéUbb1 : secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité faibleUbb : secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité moyenne1AUci : affecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associésNdl1 : délimitant les parties de territoire affectées à la plaine du FogeoNdg : délimitant les parties de territoire affectées au terrain de golf du Kervers1AUL : destiné aux activités de sports, de loisirs, de tourisme, culturelles1AUi : ZAC du REDO affecté aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commercialesUbd : secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densitéUia : destinés aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l implantation ne présente pas d inconvénients ou des dangers importants pour l environnementUbc3 : secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation touristique et commerciale, situé en bordure des rues de Len Vihan et du Commandant CharcotUL5 : correspondant au camping de Bilouris accueillant des activités de camping et d hébergement de plein airAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone A

    Il n'est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.

  • Zone N

    Il n’est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées sauf pour la zone suivante : En secteur Ndl : 20% d’emprise au sol maximum.

  • Zone UA

    Il n'est pas fixé de limitation pour l'emprise au sol des constructions. 19 Commune d’Arzon Règlement écrit Modification n°3

  • Zone UB

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder : SECTEURS C.E.S. en % Uba 40% Uba1 30% Uba2 20% Ubaco 20% Ubb 30% Ubb1 20% Ubd 20% Ubdm 20% Ubf 10% Ubg 15% Ubl Non règlementé Ubm 50% de la superficie du terrai...

  • Zone UI

    L'emprise au sol des constructions ne peut excéder.60 % de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet de construction.

  • Zone UL

    En secteur Ul1 : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20% de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet de construction. En secteur Ul2 : L’emprise au sol des constructions ne peut e...

  • Zone UP

    Il n'est pas fixé de limitation à l'emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles du présent chapitre.

  • Zone UT

    Sans objet

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Arzon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
19 rue de la Poste, 56640 Arzon
Téléphone
02 97 53 44 60
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.arzon.fr

Arzon en chiffres

Les 388 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Arzon ?

Le document opposable est 56005_PLU_20210429, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 avril 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Arzon ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UI, UL, UP, UT. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Arzon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Arzon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Arzon ?

388 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 326 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 1 051 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Arzon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Arzon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56005_PLU_20210429, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/04/2021
Contenu
219 pages, 8 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 24 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 481 m².

Code INSEE
56005
Code postal
56640
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
6 234 locaux raccordables sur 6 963 (89,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.