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Edifiable

Construire à Assasles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 08/12/2025
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone qui recouvre des espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueAp : Secteur qui appelle à être protégé plus fortement en raison de la grande qualité agronomique, biologique ou économique du sol (AOC) et du contexte paysager à considérer2AU2a : Sous-secteur correspondant à un secteur consacré principalement à recevoir de l'habitat collectif2AU1b : Sous-secteur correspondant à des espaces d'habitat intégré à la penteA : Zone à vocation agricole qu'il convient également de protéger par endroit en raison de sa valeur environnementale et paysagèreUD1 : Secteur de la zone UD caractérisé par une filière d'assainissement collectifUAp : Secteur constituant un ensemble d'intérêt patrimonial soumis à des règles particulières de protection du patrimoine historiqueUD2 : Secteur de la zone UD caractérisé par une filière d'assainissement non collectif et une densité moindreNh1 : Sous-secteurs correspondant à un périmètre d'assainissement collectifNh2 : Sous-secteurs correspondant à un périmètre d'assainissement non collectifAe : Secteur appelant à accueillir la cave coopérative dans le cadre d'un Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées2AU1ah : Sous-secteur nécessitant des règles de hauteur adaptées pour la préservation des sitesUE : Zone à vocation principale d'activités économiques, accueillant principalement des activités d'industrie, d'artisanat et de commerce de grosAc : Secteur appelant à accueillir des constructions agricoles et des équipements agricoles mutualisables ou non2AU1a : correspondant à des espaces d'habitat sur parcelles bocagères, qui comporte un sous-secteur2AU3 : Secteur correspondant à l'opération du Pré du ClosUeq2 : Zone à vocation d'équipements publics admettant les nouveaux commerces2AU2b : Sous-secteur correspondant à un secteur consacré principalement à recevoir de l'habitat intermédiaireUeq1 : Zone à vocation d'équipements publics limitée aux équipements2AU4a : Sous-secteur correspondant à un secteur consacré principalement à recevoir de l'habitat individuel2AU4b : Sous-secteur correspondant à un secteur consacré principalement à recevoir de l'habitat intermédiaire2AU2c : Sous-secteur correspondant à un secteur consacré principalement à recevoir de l'habitat individuel groupéUA : Zone urbaine mixte constituant le centre du village. Elle comprend essentiellement de l'habitat mais aussi quelques services et activités diverses. Les constructions, anciennes pour la plupart,sont édifiées en ordre continuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    1) Définition de la hauteur : Dans le secteur 2AU1 : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol après travaux d’aménagement, jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées, machineries d’ascenseur et autres supers...

  • Zone N

    La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions est fixée à 8,50 mètres. Pour le c...

  • Zone UA

    Toutes les constructions doivent satisfaire à deux règles : - l’une fixe la hauteur maximale autorisée ; - l’autre fixe la hauteur par rapport à la largeur de la rue. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à par...

  • Zone UD

    La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions est fixée à 6,50 mètres au haut de...

  • Zone UE

    La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Toute nouvelle clôture ne peut excéder 2,00 mètres de hauteur totale. La...

  • Zone UEQ

    La hauteur est mesurée à partir du terrain aménagé jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions est fixée à 9,50 mètres. Pour les extensions de bâtiments...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Assas

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 avenue de Castries, 34820 Assas
Téléphone
04 99 62 22 00
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.assas.fr

Assas en chiffres

Les 148 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Assas ?

Le document opposable est 34014_PLU_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Assas ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, N, UA, UD, UE, UEQ. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Assas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Assas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Assas ?

148 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 269 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Assas ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Assas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34014_PLU_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/12/2025
Contenu
65 pages, 6 zones, 48 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 387 m².

Code INSEE
34014
Code postal
34820
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
815 locaux raccordables sur 823 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.