Zone UB a Auragne

ACTIVITÉS Les constructions et installations à usage de « Activités de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle » sont autorisées à condition de ne pas générer de nuisances pour les constructions et installations environnantes et que le trafic de véhicules qu’elles impliquent soit compatible avec les possibilités du réseau routier existant.

DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS

1. EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIÈRE

UB

UB1

1.1 EXPLOITATION AGRICOLE

X

X

1.2 EXPLOITATION FORESTIÈRE

X

X

2. HABITATION 2.1 LOGEMENT 2.2 HÉBERGEMENT

UB

UB1

✓

✓

X

X

3. COMMERCE ET ACTIVITÉS DE SERVICE

UB

3.1 ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL

X

3.2 RESTAURATION

X

3.3 COMMERCE DE GROS

X

3.4 ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE

ASC

3.5 CINÉMA

X

3.6 HÔTELS

X

3.7 AUTRES HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES

X

UB1 X X X ASC X X X

4. ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS

UB

4.1

LOCAUX ET BUREAUX ACCUEILLANT DU PUBLIC DES ADMINISTRATIONS PUBLIQUES ET ASSIMILÉS

X

4.2

LOCAUX TECHNIQUES ET INDUSTRIELS DES ADMINISTRATIONS PUBLIQUES ET ASSIMILÉS

✓

4.3 ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT, DE SANTÉ ET D’ACTION SOCIALE

X

4.4 SALLES D’ART ET DE SPECTACLES

X

4.5 ÉQUIPEMENTS SPORTIFS

X

4.6 LIEUX DE CULTE

X

4.7 AUTRES ÉQUIPEMENTS RECEVANT DU PUBLIC

X

UB1 X ✓ X X X X X

5.

AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRE, SECONDAIRE OU TERTIAIRE

UB

5.1 INDUSTRIE

X

5.2 ENTREPÔT

X

5.3 BUREAU

✓

5.4 CENTRE DE CONGRÈS ET D’EXPOSITION

X

5.5 CUISINE DÉDIÉE À LA VENTE EN LIGNE

X

UB1 X X X X X

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////P/I/È/C/E//3/-//R/È/G//L/E/M//E/N/T//É/C/R//IT///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 6. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES 6.2 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE UB

Règles alternatives d’insertion en lien avec les bâtiments contigus Renvoi aux dispositions communes.

Les restaurations des bâtiments d’architecture traditionnelle de qualité se feront à l’identique de l’état d’origine, les modénatures seront conservées, valorisées et laissées apparentes, les modifications se feront en harmonie avec l’existant. Des techniques de réhabilitation modernes et contemporaines peuvent être utilisées mais elles devront préserver le cachet de l’ancien. menuiseries La couleur des menuiseries devra s’inspirer des tons de la palette des matériaux du service territorial de l’architecture et du patrimoine de Haute-Garonne. couvertures toitures en pente Les toitures devront correspondre aux formes de l’architecture traditionnelle locale, et être conformes aux toitures les plus répandues dans l’environnement proche. Les toitures ne doivent ni nuire à l’harmonie ni à l’unité de la construction ou de l’installation de l’ensemble de constructions ou d’installations du site. La toiture de la construction principale sera composée de deux pans minimum. Les toitures auront des pentes comprises entre 30 % et 35 %. Les matériaux des couvertures des constructions seront en tuile canal ou assimilées dans la forme et dans l’aspect dans des tons respectant la palette des matériaux du service territorial de l’architecture et du patrimoine de Haute-Garonne. Les gouttières seront en zinc ou en équivalent cuivre. Le PVC est proscrit.

• Aspect extérieur, façades et toiture des constructions

Règle alternative

façades

Toutefois, une pente plus faible et d’autres matériaux (à l’exception des matériaux d’aspect

L’usage à nu de tous matériaux destinés à être enduits est interdit. La couleur des enduits devra s’inspirer des tons de la palette des matériaux du service territorial de l’architecture et du patrimoine de Haute-Garonne.

tôle ondulée ou fibrociment) pourront être admis pour les annexes et les volumes secondaires. Les toitures existantes réalisées dans un autre matériau et/ou avec une autre pente de toit pourront être restaurées ou étendues à l’identique.

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////P/I/È/C/E//3/-//R/È/G//L/E/M//E/N/T//É/C/R//IT///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 6. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES 6.2 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE UB

toitures plates ou terrasses Les toitures terrasses ou monopente sont autorisées sur les annexes et les extensions. Les toitures des annexes pourront être différentes à condition d’être en harmonie avec celles de la construction principale. Les gouttières seront en zinc ou en équivalent cuivre. Le PVC est proscrit. Dans le secteur UB1 : Les gouttières seront en zinc, aluminium ou en équivalent cuivre. Le PVC est proscrit. • Clôtures Pour l’ensemble des clôtures, l’usage à nu de tout matériau destiné à être enduit est interdit. clôtures implantées le long des voies et emprises publiques La hauteur totale des clôtures sur rue ne pourra excéder 2 mètres. La hauteur des murs pleins ne pourra excéder 0,90 mètre, et pourront être surmontés soit d’un dispositif à claire voie soit d’une haie d’essences diversifiées et variées, dans la limite d’une hauteur de 2 mètres. clôtures implantées en limites séparatives Elles seront constituées : - Soit d’un grillage n’excédant pas 1,80 mètres de hauteur ; - Soit d’une haie d’essences diversifiées et variées doublée ou non d’un grillage. • Patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver, à restaurer, à mettre en valeur ou à requalifier Renvoi aux dispositions communes.

mentales L’installation de dispositifs de production d’énergie renouvelable pour l’approvisionnement énergétique des constructions (chaudière bois, eau chaude sanitaire solaire, pompes à chaleur, photovoltaïque, géothermie, etc.) est encouragée.

Renvoi aux dispositions communes.