Construire à Avernesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/02/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Avernes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Avernes
- Agrandir à Avernes
- Construire une piscine à Avernes
- Poser un abri de jardin à Avernes
- Clôturer à Avernes
- Refaire la façade à Avernes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 de 1987risque naturel
Sa zone
- 0R111.3 - AbleigesInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 39 Grande rue, 95450 Avernes
- Téléphone
- 01 30 39 20 13
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h 15 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 15 à 18 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.avernes95.fr
Avernes en chiffres
- 871habitants
- 257 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 11permis de construire depuis 2013
- 12logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Avernes ?
Le document opposable est 95040_PLU_20200225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avernes ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AP, AU, NH, UE. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avernes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avernes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avernes ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 12 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avernes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avernes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Frémainville507 hab.
- Théméricourt283 hab.
- Wy-dit-Joli-Village326 hab.
- Guiry-en-Vexin161 hab.
- Lainville-en-Vexin805 hab.
- Commeny646 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95040_PLU_20200225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2020
- Contenu
- 118 pages, 4 zones, 28 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 546 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 623 m².
- Code INSEE
- 95040
- Code postal
- 95450
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 417 locaux raccordables sur 417 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.