Construire à Commenyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/02/2008
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur (H) des constructions définie en annexe 1 du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m. Cette hauteur devra être respectée en tout point de la construction. CAS PARTICULIERS Aucune limitation d...
- Zone N
Aucune prescription
- Zone UA
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe I du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 9 m. Les constructions seront au maximum de type rez de chaussée plus un niveau aménagé plus combles. CAS PAR...
- Zone UF
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe I du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m. CAS PARTICULIERS Aucune limitation de hauteur n’est fixée pour les équipements publics ou d’intérêt coll...
- Zone UG
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe I du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. CAS PARTICULIERS Aucune limitation de hauteur n’est fixée pour les équipements publics...
- Zone UJ
Zone UJ sauf secteur UJa Aucune prescription. Secteur UJa La hauteur totale (HT) des constructions définie en annexe 1 du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 6 m. CAS PARTICULIERS Aucune limitation de h...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Commeny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Commeny
- Agrandir à Commeny
- Construire une piscine à Commeny
- Poser un abri de jardin à Commeny
- Clôturer à Commeny
- Refaire la façade à Commeny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 39 Grande rue, 95450 Commeny
- Téléphone
- 01 34 67 40 05
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h 30.
- Site
- commeny95.fr
Commeny en chiffres
- 646habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Commeny ?
Le document opposable est 95169_PLU_20080204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2008. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Commeny ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UF, UG, UJ. Ils portent 85 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Commeny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Commeny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Commeny ?
13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 16 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Commeny ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Commeny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Moussy108 hab.
- Le Perchay504 hab.
- Guiry-en-Vexin161 hab.
- Avernes871 hab.
- Le Bellay-en-Vexin224 hab.
- Cléry-en-Vexin476 hab.
- Théméricourt283 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95169_PLU_20080204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2008
- Contenu
- 125 pages, 7 zones, 85 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 254 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95169
- Code postal
- 95450
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 285 locaux raccordables sur 285 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.