Construire à Avrechyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/06/2023
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
fonctionnelles ou architecturales. Dans le secteur 1AUe : - La hauteur des constructions et installations est limitée à 11 mètres au faîtage. Cette hauteur pourra être dépassée par la végétation résultant d’une toiture végétalisée. Un ...
- Zone 2AU
mètres au faîtage. - La hauteur maximale des autres constructions est limitée à 15 mètres au faîtage mesurés à partir du sol naturel. Ces dispositions ne s'appliquent pas pour les bâtiments existants dépassant cette hauteur. Un dépassem...
- Zone UA
faîtage. Elle pourra être portée à 5 mètres pour un abri pour chevaux. - La hauteur des constructions annexes isolées est limitée à 5 mètres au faîtage. Néanmoins, les annexes étant implantées sur une des limites séparatives et ayant une...
- Zone UB
faîtage. Elle pourra être portée à 5 mètres pour un abri pour chevaux. - La hauteur des constructions annexes isolées est limitée à 5 mètres au faîtage. Néanmoins, les annexes étant implantées sur une des limites séparatives et ayant une...
- Zone UE
peut être autorisé pour des raisons techniques ou fonctionnelles lorsqu’il est rendu nécessaire par l’activité : élévateur, trémie, moteur électrique, gaine technique, bande de transport, colonne d’aération, cheminée, réservoir, silo, etc...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Avrechy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Avrechy
- Agrandir à Avrechy
- Construire une piscine à Avrechy
- Poser un abri de jardin à Avrechy
- Clôturer à Avrechy
- Refaire la façade à Avrechy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue de la Croix-Adam, 60130 Avrechy
- Téléphone
- 03 44 51 72 08
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 19 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 19 h.
- Site
- www.avrechy.fr
Avrechy en chiffres
- 1 147habitants
- 47permis de construire depuis 2013
- 40logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Avrechy ?
Le document opposable est 60034_PLU_20230629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avrechy ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, UA, UB, UE. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avrechy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avrechy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avrechy ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avrechy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avrechy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Airion409 hab.
- Saint-Remy-en-l'Eau431 hab.
- Fournival519 hab.
- Cuignières274 hab.
- Lamécourt196 hab.
- Étouy844 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60034_PLU_20230629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2023
- Contenu
- 108 pages, 5 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 545 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60034
- Code postal
- 60130
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 534 locaux raccordables sur 535 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.