Construire à Avyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/08/2018
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
En milieu urbain, la hauteur des constructions est mesurée à partir du trottoir ou de la chaussée en l’absence de trottoirs. En l’absence de trottoir, la hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de l...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du trottoir ou de la chaussée en l’absence de trottoirs. Dans le cas d’un terrain en pente, le point moyen de la largeur de la façade côté accès sera pris comme base de référence. Construct...
- Zone AUX
La hauteur des constructions neuves ne peut excéder 6 mètres au faîtage.
- Zone NC
En milieu urbain, la hauteur des constructions est mesurée à partir du trottoir ou de la chaussée en l’absence de trottoirs. En l’absence de trottoir, la hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de l...
- Zone NP
Hauteur maximale des constructions
- Zone UX
Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Avy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Avy
- Agrandir à Avy
- Construire une piscine à Avy
- Poser un abri de jardin à Avy
- Clôturer à Avy
- Refaire la façade à Avy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 route de Fléac, 17800 Avy
- Téléphone
- 05 46 91 23 06
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Avy en chiffres
- 510habitants
- 45 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 40logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Avy ?
Le document opposable est 17027_PLU_20180821, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 août 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avy ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUX, NC, NP, UX. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avy ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fléac-sur-Seugne361 hab.
- Pons4 343 hab.
- Biron243 hab.
- Chadenac518 hab.
- Marignac412 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17027_PLU_20180821, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/08/2018
- Contenu
- 66 pages, 6 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 872 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 578 m².
- Code INSEE
- 17027
- Code postal
- 17800
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 302 locaux raccordables sur 302 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.