PLU de Barentin
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 01/07/2021
- 12 zones
- 140 articles
- INSEE 76057
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 76057_PLU_20210701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2021
- Lecture
- 221 pages, 12 zones, 140 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
10
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Hauteur maximale des constructions 1. Les constructions et bâtiments d’exploitation agricole auront une hauteur qui n’excèdera pas 15 m mesurés entre le point le plus haut de la construction et sa projection verticale au niveau du terrain ...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions 1. Les constructions à usage agricole ou liées à l’exploitation forestière auront une hauteur qui n’excèdera pas 15 m mesurés entre le point le plus haut de la construction et sa projection verticale au n...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. En secteurs UAa et UAc, les constructions autres que...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. Les constructions autres que celles visées au 1. du ...
- Zone UC
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. La hauteur maximale des constructions autres que cell...
- Zone UD
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. La hauteur maximale des constructions autres que cell...
- Zone UF
Hauteur maximale des constructions
- Zone UG
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. La hauteur maximale des constructions autres que cell...
- Zone UY
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. En secteurs UYa, les constructions autres que celles...
- Zone UZ
Hauteur maximale des constructions 1. Dans l’ensemble de la zone, la hauteur maximale des constructions, installations et ouvrages d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. 2. Les constructions autres que celles visées au 1. du ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Barentin
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi-Austreberthe Saffimbecrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Austreberthe - Saffimbec
- blanchezone : blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- bleue fonce , ruissellementzone : bleue foncé , ruissellementPrescriptions
- rougezone : rougeInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Barentin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 101 €le mètre carré, médiane
- 643 m²surface médiane vendue
- 10ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
455 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 395permis de construire
- 43déclarations préalables
- 761logements créés
- 20autorisations annulées
Les 455 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Libération, 76360 Barentin
- Téléphone
- 02 32 94 90 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- ville-barentin.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 140 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Barentin ?
Le document opposable est 76057_PLU_20210701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Barentin ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UH, UY, UZ. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barentin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Barentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Barentin ?
455 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 395 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 761 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Barentin ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barentin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Barentin, calculées sur les contours de l'IGN.- Villers-Écalles1 698 hab.
- Pavilly6 029 hab.
- Fresquiennes1 079 hab.
- Pissy-Pôville1 276 hab.
- Roumare1 560 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville2 322 hab.
- Bouville1 039 hab.
La commune
- Population
- 12 022 habitants
- Code postal
- 76360
- Code INSEE
- 76057
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 6 101 sur 6 138 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.