Aller au contenu
Edifiable

Construire à Barjacles règles du PLU

Plan de zonage
N : N, à protéger en raison de la grande qualité du site et des paysages, de son intérêt écologique, faunistique et floristique et de ses richesses archéologiquesNm : Nm, secteur d'extension mesurée destinée à des bâtiments agricole et de travaux publicsNt : Nt, secteur spécifique destiné à l'extension des campings existantsUc : UC comprend les quartiers d'urbanisation récenteA : A, zone agricoleUb : Ub correspond à une zone équipée pour une urbanisation dense en ordre continu ou discontinuUa : UA correspond au centre aggloméré ancien de BarjacIIAUp : II AUp, secteur de sensibilité paysagère et architecturale du hameau de RieuIAU : I AU n'est pas équipée et les réseaux ne sont pas en limite des secteurs ou sont insuffisantsIIAU : II AU les équipements publics sont soit manquants, soit insuffisants ; elle sera ouverte à l'urbanisation après leur réalisationIIAUd : II AUd la délivrance du permis de construire est subordonnée à la démolition de tous les bâtiments existants sur le terrain où l'implantation des constructions est envisagéeIIAUt : II AUt, secteur destiné exclusivement à recevoir une opération d'hébergement touristique possédant une qualité architecturaleNp : Np, secteur de sensibilité paysagère et architecturale pour les hameaux de Mas Lozard et de RieuUac : Uac, équipée de façon satisfaisante en réseaux publics, est destinée à recevoir des bâtiments dont les activités artisanales, industrielles et de services sont peu compatibles ou incompatibles avec l'habitat et la vie urbaineIIAUs : II AUs secteur de Roc Fiel nord, destiné au renforcement urbain à proximité du bourg, comporte une limitation de la taille maximale des parcellesUcd : Ucd, dans lequel la délivrance des autorisations de construire est subordonnée à la démolition de tous les bâtiments existants sur le terrain où l'implantation de la construction est envisagéeUacK : Uack correspond au siège d'une entreprise artistique (...) ultérieurement ce secteur pourra être destiné à la réalisation d'une fondation d'art contemporainAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    En bordures des voies publiques ou privées communales, les constructions doivent être implantées à l’alignement des bâtiments existants, en leur absence, à une distance minimale de 6 mètres par rapport à l’axe des voies. • En bordures des v...

  • Zone N

    En bordures des voies publiques communales ou privées, les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 6 mètres par rapport à l’axe des voies. • Les constructions sont implantées à une distance minimum de 15 mètres par ...

  • Zone UA

    Pour tous les niveaux, les constructions doivent être implantées à l’alignement actuel ou prévu des voies publiques et à la limite d’emprise des voies privées. • Toutefois, l’implantation en retrait de l’alignement est autorisée pour préser...

  • Zone UAC

    Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport à l’axe des voies communales ou privées.

  • Zone UB

    En bordures des voies publiques ou privées, les constructions doivent être implantées à l’alignement des bâtiments existants. • Toutefois, l’implantation en retrait de l’alignement est autorisée pour préserver la morphologie d’une rue, nota...

  • Zone UC

    Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 6 mètres par rapport à l’axe des voies communales ou privées. • En bordures des voies départementales, les constructions sont implantées à une distance minimum de 8 (huit)...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Barjac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
Place de l'Esplanade, 30430 Barjac
Téléphone
04 66 24 50 09
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
barjac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Barjac en chiffres

Les 226 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Barjac ?

Le document opposable est 30029_PLU_20101207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Barjac ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UAC, UB, UC. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barjac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Barjac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Barjac ?

226 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 206 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 184 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Barjac ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barjac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30029_PLU_20101207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/12/2010
Contenu
53 pages, 6 zones, 84 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 238 m².

Code INSEE
30029
Code postal
30430
Département
Gard, Occitanie
Fibre
1 411 locaux raccordables sur 1 412 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.