Construire à Barjacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/12/2010
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Si les constructions ne sont pas contiguës aux limites de propriété, elle doivent être édifiées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rappr...
- Zone N
Si les constructions ne sont pas contiguës aux limites de propriété, elle doivent être édifiées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rappr...
- Zone UA
Toute construction doit être pour tous ses niveaux, édifiée d’une limite latérale à l’autre. Toutefois, sont autorisé, pour préserver des possibilités d’adaptation telles que : • la taille de la construction au regard de la taille de la par...
- Zone UAC
Si les constructions ne sont pas contiguës aux limites de propriété, elle doivent être édifiées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rappr...
- Zone UB
Si les constructions ne sont pas contiguës aux limites de propriété, elle doivent être édifiées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rappr...
- Zone UC
Si les constructions ne sont pas contiguës aux limites de propriété, elle doivent être édifiées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rappr...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Barjac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Barjac
- Agrandir à Barjac
- Construire une piscine à Barjac
- Poser un abri de jardin à Barjac
- Clôturer à Barjac
- Refaire la façade à Barjac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Esplanade, 30430 Barjac
- Téléphone
- 04 66 24 50 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- barjac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Barjac en chiffres
- 1 608habitants
- 1 661 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 206permis de construire depuis 2013
- 184logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Barjac ?
Le document opposable est 30029_PLU_20101207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Barjac ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UAC, UB, UC. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barjac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Barjac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Barjac ?
226 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 206 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 184 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Barjac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barjac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Privat-de-Champclos324 hab.
- Vagnas636 hab.
- Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan889 hab.
- Bessas234 hab.
- Orgnac-l'Aven575 hab.
- Saint-Sauveur-de-Cruzières572 hab.
- Labastide-de-Virac328 hab.
- Montclus179 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30029_PLU_20101207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/12/2010
- Contenu
- 53 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 238 m².
- Code INSEE
- 30029
- Code postal
- 30430
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 1 411 locaux raccordables sur 1 412 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.