Construire à Bédoinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/12/2022
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 3 zones
Zones urbaines
3
Votre projet à Bédoin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bédoin
- Agrandir à Bédoin
- Construire une piscine à Bédoin
- Poser un abri de jardin à Bédoin
- Clôturer à Bédoin
- Refaire la façade à Bédoin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Bédoin ]risque naturel
Ses 2 zones
- JZone jaunePrescriptions
- RZone rougeInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 301 avenue Barral-des-Baux, 84410 Bédoin
- Téléphone
- 04 90 65 60 08
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.bedoin-mont-ventoux.fr/accueil.html
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 10 novembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Bédoin en chiffres
- 3 106habitants
- 506 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 279permis de construire depuis 2013
- 417logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bédoin ?
Le document opposable est 84017_PLU_20221221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bédoin ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : UA, UY, UYA. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bédoin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bédoin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bédoin ?
312 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 279 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 417 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bédoin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bédoin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Flassan453 hab.
- Malaucène2 758 hab.
- Sault1 343 hab.
- Beaumont-du-Ventoux308 hab.
- Brantes86 hab.
- Crillon-le-Brave488 hab.
- Mormoiron1 884 hab.
- Saint-Pierre-de-Vassols499 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84017_PLU_20221221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/12/2022
- Contenu
- 197 pages, 3 zones, 19 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 487 m².
- Code INSEE
- 84017
- Code postal
- 84410
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 702 locaux raccordables sur 2 775 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.