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Edifiable

Construire à Boissy-le-Châtelles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelleA : Zone agricoleUB : Zone urbaine correspondant au tissu urbain périphériqueUC : Zone urbaine correspondant au tissu urbain diffusAU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatUAp : Secteur patrimonial englobant le châteauUA : Zone urbaine correspondant au centre ancien du bourg, de Champauger et de ChampbretonUH : Zone urbaine regroupant les hameaux où les constructions nouvelles sont interditesUX : Zone urbaine regroupant les activités économiquesUD : Zone urbaine à vocation artistique et culturelle correspondant aux anciennes installations industrielles désaffectéesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Boissy-le-Châtel

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

21 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 place de la Mairie, 77169 Boissy-le-Châtel
Téléphone
01 64 03 08 16
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.boissy-le-chatel.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 16 octobre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Boissy-le-Châtel en chiffres

Les 255 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Boissy-le-Châtel ?

Le document opposable est 77042_PLU_20260210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Boissy-le-Châtel ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UH, UX. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boissy-le-Châtel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boissy-le-Châtel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Boissy-le-Châtel ?

255 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 245 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Boissy-le-Châtel ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boissy-le-Châtel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
77042_PLU_20260210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/02/2026
Contenu
249 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 26 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 676 m².

Code INSEE
77042
Code postal
77169
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre
1 627 locaux raccordables sur 1 646 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.