Construire à Bonnesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/09/2020
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UAUa La zone Ua caractérise le tissu urbain ancien du bourg, de la Voute et des Barballières, dont le noyau central ainsi
- UBUa La zone Ua caractérise le tissu urbain ancien du bourg, de la Voute et des Barballières, dont le noyau central ainsi
- UHUa La zone Ua caractérise le tissu urbain ancien du bourg, de la Voute et des Barballières, dont le noyau central ainsi
- ULUa La zone Ua caractérise le tissu urbain ancien du bourg, de la Voute et des Barballières, dont le noyau central ainsi
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Rappel : Hauteur maximale: Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE L...
- Zone AUA
Rappel : Hauteur maximale: Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE L...
- Zone AUB
Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour les constructions.
- Zone N
Rappel : Hauteur maximale: Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE D...
- Zone UA
Rappel : Hauteur maximale : Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE...
- Zone UB
Rappel : Hauteur maximale : Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE...
- Zone UH
Rappel : Hauteur maximale: Différence altimétrique entre le point le plus élevé de cette construction (cheminées et autres ouvrages techniques exclus) et le niveau moyen du terrain naturel aux extrémités de cette construction. 1. PRINCIPE L...
- Zone UL
Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Bonnes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bonnes
- Agrandir à Bonnes
- Construire une piscine à Bonnes
- Poser un abri de jardin à Bonnes
- Clôturer à Bonnes
- Refaire la façade à Bonnes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Vienne - section GPCUrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone orange : Le renouvellement urbain et les constructions nouvelles avec r�duction de la vuln�rabilit� sont possiblesPrescriptions
- Zone rouge : l�inconstructibilit� est la r�gle g�n�rale.Interdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place Jean-Baptiste-Guiot, 86300 Bonnes
- Téléphone
- 05 49 56 40 17
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-de-bonnes.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Bonnes en chiffres
- 1 688habitants
- 73permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bonnes ?
Le document opposable est 86031_PLU_20200925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bonnes ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AUA, AUB, N, UA, UB, UH, UL. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bonnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonnes ?
91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bonnes ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chauvigny7 007 hab.
- Jardres1 250 hab.
- Bellefonds247 hab.
- Lavoux1 192 hab.
- La Chapelle-Moulière723 hab.
- Archigny1 058 hab.
- Liniers591 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86031_PLU_20200925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2020
- Contenu
- 82 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 53 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 86031
- Code postal
- 86300
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 656 locaux raccordables sur 994 (66 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.