Construire à Jardresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2024
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AE1
La hauteur maximale de toute construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit ou l’acrotère. Les éléments de superstructure (cheminée, antenne, capteurs solaires…) sont exclus du calcul de hauteur d’une construction....
- Zone N
La hauteur de la construction doit permettre d’assurer une insertion harmonieuse dans le paysage. La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit ou l’acrotère. Les éléments de superstructur...
- Zone UB
La hauteur de la construction doit permettre d’assurer une composition urbaine harmonieuse avec les bâtiments avoisinants. La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit ou l’acrotère. Les ...
- Zone UE
La hauteur de la construction doit permettre d’assurer une composition urbaine harmonieuse avec les bâtiments avoisinants et dans le paysage, notamment en vues lointaines. PLU JARDRES –REGLEMENT ZONE UE et secteurs UEc et UEs La hauteur ...
- Zone UH
La hauteur de la construction doit permettre d’assurer une composition urbaine harmonieuse avec les bâtiments avoisinants. La hauteur maximale de toute construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit ou l’acrotère. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Jardres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Jardres
- Agrandir à Jardres
- Construire une piscine à Jardres
- Poser un abri de jardin à Jardres
- Clôturer à Jardres
- Refaire la façade à Jardres
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de la Mairie, 86800 Jardres
- Téléphone
- 05 49 56 70 56
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 14 h à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15.
- Site
- www.jardres.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Jardres en chiffres
- 1 250habitants
- 447 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 66permis de construire depuis 2013
- 58logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Jardres ?
Le document opposable est 86114_PLU_20240927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Jardres ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AUH, 2AUL, AE1, AUH, N, UB, UE, UH, UL, UP. Ils portent 53 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jardres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Jardres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Jardres ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 58 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Jardres ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Jardres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chauvigny7 007 hab.
- Pouillé735 hab.
- Saint-Julien-l'Ars2 880 hab.
- Bonnes1 688 hab.
- Lavoux1 192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86114_PLU_20240927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2024
- Contenu
- 97 pages, 10 zones, 53 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 856 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 615 m².
- Code INSEE
- 86114
- Code postal
- 86800
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 592 locaux raccordables sur 622 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.