Construire à Brides-les-Bainsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/12/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Dans le cas d’une construction comportant une partie en toiture terrasse, la hauteur est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Une ma...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Dans le cas d’une construction comportant une partie en toiture terrasse, la hauteur est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Une ma...
- Zone UA
Ces règles de hauteur ne sont pas applicables aux lignes de transport d’électricité HTB, ainsi qu’aux aménagements liés aux postes de transformation. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toitur...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Dans le cas d’une construction comportant une partie en toiture terrasse, la hauteur est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Une ma...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Dans le cas d’une construction comportant une partie en toiture terrasse, la hauteur est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Une ma...
- Zone UE
Les dispositions suivantes ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif et aux lignes et pylônes relatif au réseau de transport d’électricité. La hauteur des constructions es...
- Zone UJ
Ces règles de hauteur ne sont pas applicables aux lignes et pylônes relatif au réseau de transport d’électricité. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Dans le cas d’une construction co...
- Zone UT
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout de toiture. Une marge supplémentaire de 0,30 m pourra être accordée dans le cas d’isolation par l’extérieur d’ancienne toiture d’une construction déjà existant...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Brides-les-Bains
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brides-les-Bains
- Agrandir à Brides-les-Bains
- Construire une piscine à Brides-les-Bains
- Poser un abri de jardin à Brides-les-Bains
- Clôturer à Brides-les-Bains
- Refaire la façade à Brides-les-Bains
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Multi-Brides ls Bains Révisérisque naturel
PPR Multi-Brides ls Bains Rvsantrisque naturel
Ses 2 zones
- Deformations liees aux mouvements du sol + Ecoulements de surface : inondationPrescriptions
- Ecoulements de surface a forte charge solide : chutes de blocs + Deformations liees aux mouvements du solInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Centenaire, 73570 Brides-les-Bains
- Téléphone
- 04 79 55 21 55
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-brideslesbains.fr
Brides-les-Bains en chiffres
- 442habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 197logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Brides-les-Bains ?
Le document opposable est 73057_PLU_20241219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Brides-les-Bains ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UE, UJ, UT. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brides-les-Bains ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brides-les-Bains est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brides-les-Bains ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 197 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brides-les-Bains ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brides-les-Bains ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montagny658 hab.
- Courchevel2 290 hab.
- Les Allues1 736 hab.
- Feissons-sur-Salins175 hab.
- Salins-Fontaine941 hab.
- Les Belleville3 498 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 73057_PLU_20241219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2024
- Contenu
- 68 pages, 8 zones, 62 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 73057
- Code postal
- 73570
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 551 locaux raccordables sur 1 573 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.