Construire à Callianles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/09/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder : o 9 mètres à l’égout du toit pour les équipements d’intérêt collectif et services publics ; o 11 mètres à l’égout du toit pour les constructions à destination d’habitation ; o 7 mè...
- Zone 2AU
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 9 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour le...
- Zone N
Les hauteurs maximales indiquées dans chaque zone s’appliquent aussi bien aux constructions neuves qu’aux extensions et annexes ou surélévations de constructions existantes. Sauf précision contraire dans le règlement, la hauteur maximale de...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder : - Dans tous les cas : 15 m à l’égout du toit ; - Dans le cas où la construction envisagée est mitoyenne d’un ou deux immeubles, la hauteur du bâtiment mitoyen le plus élevé, dans l...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour le...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour le...
- Zone UF
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7,5 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour ...
- Zone UR
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour le...
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des constructions annexes ne peut pas excéder 3 mètres à l’égout du toit et 3,50 mètres au faîtage. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour le...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Callian
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Callian
- Agrandir à Callian
- Construire une piscine à Callian
- Poser un abri de jardin à Callian
- Clôturer à Callian
- Refaire la façade à Callian
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-Multi R111.3 IN & MVT Callianrisque naturel
Ses 2 zones
- B1Zone bleuePrescriptions
- R1Zone rougeInterdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 83440 Callian
- Téléphone
- 04 94 39 98 40
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.callian.fr
Callian en chiffres
- 3 823habitants
- 127 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 276permis de construire depuis 2013
- 416logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Callian ?
Le document opposable est 83029_PLU_20240923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Callian ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UD, UE, UF, UR, UT. Ils portent 73 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Callian ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Callian est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Callian ?
298 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 276 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 416 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Callian ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Callian ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montauroux7 183 hab.
- Tourrettes2 972 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne4 056 hab.
- Bagnols-en-Forêt3 194 hab.
- Mons909 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83029_PLU_20240923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2024
- Contenu
- 185 pages, 9 zones, 73 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 583 m².
- Code INSEE
- 83029
- Code postal
- 83440
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 693 locaux raccordables sur 2 721 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.