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Edifiable

Construire à Callianles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/09/2024
  • 9 zones
Plan de zonage
N : Zone recouvre des espaces à dominante d'espace naturelA : Terrains à protection particulière pour la valeur et le potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Destinée à l'activité agricole et aux constructions liées et necessaires aux besoins de l'exploitation agricoleUF : Terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités économiquesUD : Quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modéréeUR : Quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturellesUA : Zone correspond au village de Callian. Le règlement de la zone UA vise à respecter la forme urbaine privilégiant une implantation dense et continue le long des voies et la typologie traditionnelle des bâtiments1AUhb : Secteur insuffisament desservis ou non desservis par les équipements publics, secteur à vocation d'activitésUT : Zone correspond à un secteur spécialisé dans l'hébergement touristique situé en entrée Ouest du villageUE : Espaces spécialisés dans l'accueil de constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Elle comprend des constructions à usage d'habitation. Elle comprend un secteur UEa et un secteur UEb2AU : Réserve d'unités foncières sur lesquelles peut être envisagé un développement ultérieur organisé à dominante d'habitat ou d'autres activitésURc : Quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturelles, résidence du domaine de Camiole1AUha : Secteur insuffisament desservis ou non desservis par les équipements publics, secteur à vocation d'habitatUEb : Sous secteur de la zone UE. Espaces spécialisés dans l'accueil de constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Elle correspond à la clinique et au centre de soins « La Bastide de Callian »UEa : Sous secteur de la zone UE. Espaces spécialisés dans l'accueil de constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Elle correspond à la maison de retraite « Le Pradon » » et ses environsNs : Secteur relatif au parc photovoltaïqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone 2AU

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone N

    ARTICLE DG4.1 - PROMOTION DE LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE 1. Utilisation de matériaux et énergies renouvelables Conformément aux articles L.111-16 et L.111-17 du Code de l’urbanisme, les matériaux renouvelables, les procédés de construction pe...

  • Zone UA

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone UD

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone UE

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone UF

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone UR

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

  • Zone UT

    9.1 Dispositions générales Au titre de l’article R111-27 du Code de l’urbanisme, les constructions à édifier ou à modifier ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Callian

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 83440 Callian
Téléphone
04 94 39 98 40
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.callian.fr

Callian en chiffres

Les 298 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Callian ?

Le document opposable est 83029_PLU_20240923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Callian ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UD, UE, UF, UR, UT. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Callian ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Callian est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Callian ?

298 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 276 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 416 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Callian ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Callian ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83029_PLU_20240923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/09/2024
Contenu
185 pages, 9 zones, 73 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 583 m².

Code INSEE
83029
Code postal
83440
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 693 locaux raccordables sur 2 721 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.