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Edifiable

Construire à Cavignacles règles du PLU

Plan de zonage
Np : Zone naturelle, secteur protégéN : Zone naturelleAI : Zone agricole à vocation de restauration et salle de réceptionA : Zone agricoleAp : Zone agricole, secteur à protégerNL : Zone naturelle, secteur naturel à vocation d'activités de loisirs et de plein-airUYa : Zone urbaine, secteur à vocation d'activités économiques artisanales et industriellesUYc : Zone urbaine, secteur à vocation d'activités économiques commerciales et de servicesUE : Zone urbaine, secteur à vocation d'équipements d'intérêt collectifUYx : Zone urbaine, secteur à vocation d'activités économiques mixtesUBa : Zone urbaine, première extension du bourg originelUA : Zone urbaine, coeur de ville1AUY : Zone à urbaniser à vocation économiqueUD : Zone urbaine, hameaux constituésUBb : Zone urbaine, seconde extension du bourg2AU : Zone à urbaniser nécessitant une modification du PLU pour être ouverte à l'urbanisationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUY

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 30 mètres par rapport à l’axe de la RN 10 conformément aux dispositions de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation prises dans le respect de l’étude réalisée en a...

  • Zone 2AU

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 1 mètre par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer destinées à recevoir une circulation motorisée. La création d’accès l...

  • Zone A

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer destinées à recevoir une circulation motorisée. Cette règle s’appli...

  • Zone N

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer destinées à recevoir une circulation motorisée. Cette règle s’appli...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être édifiées à l'alignement des voies et emprises publiques, à l’exception des cas suivants : - lorsque la construction prolonge une construction existante à conserver, édifiée en retrait de l'alignement, celui-ci...

  • Zone UB

    Recul par rapport aux routes départementales hors agglomération : Toute construction ou installation à vocation d’habitation doit respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport à l’axe des voies et emprises publiques destinées à recevo...

  • Zone UD

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer destinées à recevoir une circulation motorisée. La création d’accès...

  • Zone UE

    Recul par rapport aux routes départementales hors agglomération : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 8 mètres par rapport à l’axe des voies et emprises publiques destinées à recevoir une circulation motori...

  • Zone UY

    Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 15 mètres par rapport à l’alignement des routes départementales. Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 8 mètres par rapport à l’alignement...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cavignac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
61 avenue de Paris, 33620 Cavignac
Téléphone
05 57 68 60 40
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.cavignac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Cavignac en chiffres

Les 304 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cavignac ?

Le document opposable est 33114_PLU_20241219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cavignac ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UD, UE, UY. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cavignac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cavignac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cavignac ?

304 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 295 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 416 logements créés. 29 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cavignac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cavignac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
33114_PLU_20241219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/12/2024
Contenu
87 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 691 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 29 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 385 m².

Code INSEE
33114
Code postal
33620
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
1 382 locaux raccordables sur 1 412 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.