Construire à Chabrisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/12/2016
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Chabris
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chabris
- Agrandir à Chabris
- Construire une piscine à Chabris
- Poser un abri de jardin à Chabris
- Clôturer à Chabris
- Refaire la façade à Chabris
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRS BOISCHAUT NORDrisque naturel
Sa zone
- 8743MoyenPrescriptions
PPRI du Cherrisque naturel, pas encore approuvé
Ses 3 zones
- B-2Zone inondable B - Secteur d'aléa 2Prescriptions
- A-1Zone inondable A - Secteur d'aléa 1Interdiction
- A-3Zone inondable A - Secteur d'aléa 3Interdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 place Albert-Boivin, 36210 Chabris
- Téléphone
- 02 54 40 03 32
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.chabris.fr
Chabris en chiffres
- 2 740habitants
- 14 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 53permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chabris ?
Le document opposable est 36034_PLU_20161223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 décembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Chabris ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chabris ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chabris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chabris ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chabris ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chabris ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gièvres2 268 hab.
- Sembleçay100 hab.
- La Vernelle799 hab.
- Val-Fouzon968 hab.
- Menetou-sur-Nahon132 hab.
- Dun-le-Poëlier445 hab.
- La Chapelle-Montmartin407 hab.
- Selles-sur-Cher4 184 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 36034_PLU_20161223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/12/2016
- Contenu
- 37 pages, 4 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 606 m².
- Code INSEE
- 36034
- Code postal
- 36210
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 2 023 locaux raccordables sur 2 024 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.