PLU de Chabris

• Zone A

  Les bâtiments doivent être en limite séparative ou avec un recul d’au moins un mètre en cas de mur aveugle et d’au moins 2 m avec fenêtre. Le PLU laisse une certaine liberté pour l’implantation des constructions par rapport aux limites ave...

• Zone AU

  Tous les réseaux devront être ensevelis. 1) Eau : Les constructions ou installations nécessitant une alimentation en eau potable doivent être raccordées au réseau public d’eau potable. Les règles applicables au raccordement sont essentiell...

• Zone N

  séparatives Les bâtiments doivent être en limite séparative ou avec un recul d’au moins un mètre en cas de mur aveugle et d’au moins 2 m avec fenêtre. Le PLU laisse une certaine liberté pour l’implantation des constructions par rapport aux...

• Zone U

  Lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, l’accès sur la ou les voies qui présenterait une gêne ou un risque pour la circulation pourra être interdit. Pour qu'un terrain soit constructible, il doit avoir un accès sur la voie pub...

Voir aussi : article 6, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Chabris

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRS BOISCHAUT NORDrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : PPRS BOISCHAUT NORD

  • 8743MoyenPrescriptions

• PPRI du Cherrisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

  Bassin de risques : Cher

  • B-2Zone inondable B - Secteur d'aléa 2Prescriptions
  • A-1Zone inondable A - Secteur d'aléa 1Interdiction
  • A-3Zone inondable A - Secteur d'aléa 3Interdiction stricte

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Chabris en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 14 €le mètre carré, médiane
• 1 606 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 53permis de construire
• 8déclarations préalables
• 38logements créés
• 2autorisations annulées

Les 65 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

9 place Albert-Boivin, 36210 Chabris

Téléphone

02 54 40 03 32

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.chabris.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Gièvres2 268 hab.
• Sembleçay100 hab.
• La Vernelle799 hab.
• Val-Fouzon968 hab.
• Menetou-sur-Nahon132 hab.
• Dun-le-Poëlier445 hab.
• La Chapelle-Montmartin407 hab.
• Selles-sur-Cher4 184 hab.

La commune

Population

2 740 habitants

Code postal

36210

Code INSEE

36034

Département

Indre, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

2 023 sur 2 024 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Chabris en DXF

36 feuilles, 1,8 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.