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Edifiable

Construire à Chalandrayles règles du PLU

Plan de zonage
Nl : zone naturelle destinée à accueillir les équipements sportifs ou de loisirsUa : bourg et villagesA : zone agricole1AU : zone à urbaniser à court termeAh : secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein des zones agricolesUe : zone urbaine économiqueN : zone naturelleUa1 : parcelles faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et disposant de conditions d'implantation des constructions adaptéesUx : zone d'emprise ferroviaireNi : zone naturelle inondableAp : secteurs voués à l'agriculture mais protégés du fait de la présence de sensibilités environnementales et paysagères particulièresNh : secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein des zones naturellesNv : zone naturelle destinée à accueillir les constructions, travaux, ouvrages ou installations liés à la sécurité, aux différents réseaux, à la voirie, au stationnementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales. Article 14 1AU – obligations imposées en matière de performances énergétiques et environnementales Il n’est pas fixé de dispositions particulières, ...

  • Zone AL

    Les espaces délaissés, sans affectation, seront obligatoirement végétalisés. Les essences à planter seront sélectionnées parmi les essences préconisées en annexe. (Annexe 3 : liste des essences préconisées ). Les haies protégées (L123-1-5 ...

  • Zone NV

    En zone N (i): Toute construction ou occupation du sol ne devra pas entraver le libre écoulement des eaux en cas de crue. AR Prefecture 086-200069763-20251211-2025_12_11_197-DE Reçu le 16/12/2025 Publié lCeon1c6ep/t1I2ng/é2n0ie2ri5e – S...

  • Zone UA

    AR Prefecture 086-2000I6l 9n7’e6s3t-p2a0s2f5ix1é21d1e-d2i0s2p5o_s1it2io_n1s1_p1a9rt7ic-uDlEières, seules s’appliquent les règles générales. Reçu le 16/12/2025 Publié lCeon1c6ep/t1I2ng/é2n0ie2ri5e – SAFER Poitou-Charentes Article Ua 14 – ...

  • Zone UE

    Les pentes des remblais ou déblais doivent être végétalisées par des couvre-sol. Il doit être tenu compte du développement futur et de la taille des sujets à l’âge adulte, qu’il s’agisse d’arbres ou d’arbustes, dans le dimensionnement de l’...

  • Zone UX

    Non règlementé Article 14 Ux – obligations imposées en matière de performances énergétiques et environnementales Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales. Article Ux 15 – obligations imposée...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Chalandray

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
40 route de Poitiers, 86190 Chalandray
Téléphone
05 49 60 14 06
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.chalandray.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 9 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Chalandray en chiffres

Les 48 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Chalandray ?

Le document opposable est 86050_PLU_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chalandray ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, AL, NV, UA, UE, UX. Ils portent 53 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chalandray ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chalandray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chalandray ?

48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chalandray ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chalandray ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
86050_PLU_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/12/2025
Contenu
55 pages, 6 zones, 53 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 704 m².

Code INSEE
86050
Code postal
86190
Département
Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
437 locaux raccordables sur 452 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.