Construire à Chamarandeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/07/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Distance supérieure à la hauteur de l’arbre adulte Réalisez des fondations appropriées • Éviter de planter des arbres avides d’eau (saules pleureurs, peupliers ou chênes par exemple) à proximité ou prévoir la mise en place d’écrans anti-...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chamarande
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chamarande
- Agrandir à Chamarande
- Construire une piscine à Chamarande
- Poser un abri de jardin à Chamarande
- Clôturer à Chamarande
- Refaire la façade à Chamarande
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Libération, 91730 Chamarande
- Téléphone
- 01 60 82 20 11
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 15 h à 19 h. Le vendredi, de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- www.chamarande.fr
Chamarande en chiffres
- 1 089habitants
- 36permis de construire depuis 2013
- 55logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chamarande ?
Le document opposable est 91132_PLU_20210712, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juillet 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chamarande ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, N, UA, UB, UC, UX1, UX2. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chamarande ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chamarande est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chamarande ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chamarande ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chamarande ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Janville-sur-Juine2 041 hab.
- Torfou294 hab.
- Auvers-Saint-Georges1 223 hab.
- Étréchy6 986 hab.
- Lardy5 530 hab.
- Boissy-sous-Saint-Yon3 882 hab.
- Mauchamps387 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91132_PLU_20210712, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/07/2021
- Contenu
- 124 pages, 7 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 399 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91132
- Code postal
- 91730
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 619 locaux raccordables sur 621 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.