Construire à Chantraineles règles du PLU

En vigueur depuis le 08/12/2022
7 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone AU
La hauteur en tout point du faitage ou de l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses) d’une construction principale est limitée à 12 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. La hauteur en tout poi...
Zone N
1- DISPOSITIONS GENERALES La hauteur totale des constructions est fixée à 4 mètres au faîtage ou à l’acrotère. 2- CAS PARTICULIERS L’ensemble des dispositions du présent article ne s’appliquent pas : - aux extensions, aménagements et modifi...
Zone UA
La hauteur en tout point du faitage ou de l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses) d’une construction principale est limitée à 9 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel dans l’ensemble de la zo...
Zone UB
La hauteur en tout point du faitage ou de l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses) d’une construction principale est limitée à 9 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. La hauteur en tout poin...
Zone UC
La hauteur en tout point du faitage ou de l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses) d’une construction principale est limitée à 9 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. La hauteur en tout poin...
Zone UX
La hauteur en tout point du faitage ou de l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses) d’une construction principale est limitée à 12 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Chantraine

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 7 impasse Payonne, 88000 Chantraine
Téléphone: 03 29 69 19 19
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.mairie-chantraine.fr

Chantraine en chiffres

3 198habitants
434 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
82permis de construire depuis 2013
201logements créés depuis 2013

Les 93 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Chantraine ?

Le document opposable est 88087_PLU_20221208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chantraine ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, AU, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chantraine ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chantraine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chantraine ?

93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 82 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 201 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chantraine ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chantraine ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Épinal32 251 hab.
Les Forges1 776 hab.
Renauvoid118 hab.
Golbey8 832 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 88087_PLU_20221208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 08/12/2022
Contenu: 117 pages, 7 zones, 90 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 67 Mo

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 594 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 420 m².

Code INSEE: 88087
Code postal: 88000
Département: Vosges, Grand Est
Fibre: 1 868 locaux raccordables sur 1 890 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.